Istrien, Vižinada – Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung

Istrien, Vižinada – Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung

Aus unserem Angebot präsentieren wir ein Baugrundstück von 561 m², mit bezahltem Kommunalbeitrag, rechtskräftiger Baugenehmigung sowie einem fertig ausgearbeiteten Projekt für ein Ferienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 272,53 m² und einem Pool von 44,66 m².

Das geplante Objekt umfasst vier Schlafzimmer, zwei überdachte Terrassen mit Sommerküche im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer, sowie einen Fitness- und Wellnessraum im zweiten Stock, einschließlich des zugehörigen Pools.

Das geplante Haus ist als Teil einer Doppelhaushälfte konzipiert und lehnt sich mit einer Seite an das Gebäude auf dem Nachbargrundstück an. Trotzdem befindet es sich auf einer eigenen Katasterparzelle, besitzt eine eigene Baugenehmigung und kann unabhängig vom Nachbarobjekt gebaut werden. Beide Parzellen befinden sich im Besitz derselben Person.

Die Baugenehmigung wurde vor der Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Vižinada erteilt, nach welchem heute kein zweiter Stock mehr zulässig ist. Auf dem Grundstück befinden sich ein HEP-Stromanschluss, ein Wasserschacht mit Zähler, und die Kanalisation verläuft entlang der asphaltierten Straße neben dem Grundstück. Die Lage am Rand des Baugebiets ermöglicht einen freien Blick auf landwirtschaftliche Flächen, Motovun und den Berg Učka.

Der Kommunalbeitrag von 7.500 € ist vollständig bezahlt und im Immobilienpreis enthalten.