Grundstück von 3.419 m² an ausgezeichneter Lage, 70 m vom Meer entfernt, Prapatna Bucht, Insel Hvar

Grundstück von 3.419 m² an ausgezeichneter Lage, 70 m vom Meer entfernt, Prapatna Bucht, Insel Hvar

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.419 m² befindet sich in der Prapatna Bucht, einer der ruhigeren und natürlicheren Buchten im südlichen Teil der Insel Hvar, administrativ Teil der Gemeinde Jelsa. Es liegt in einer grünen Umgebung, abseits des Trubels der Ortschaft, aber gut mit Jelsa, Stari Grad und dem Fährhafen verbunden.

Etwa 1.759 m² des Grundstücks befinden sich im Baugebiet der gemischten, überwiegend Wohnnutzung. Dieser Teil ermöglicht den Bau von Wohn- oder Mischgebäuden, mit der Möglichkeit der Parzellierung. Die minimale Grundstücksgröße für freistehende Häuser beträgt 500 m², was die Entwicklung mehrerer kleinerer Einheiten oder einer größeren Wohnanlage ermöglicht. Nach den städtebaulichen Vorschriften ist der Bau von Einfamilienhäusern mit bis zu vier Wohneinheiten sowie von Mehrfamilienhäusern im Einklang mit dem Plan möglich.

Die Raumindikatoren ermöglichen eine rationelle Bauweise mit klar definierten Grenzen und Koeffizienten, was das Grundstück auch zu einem interessanten Investitionsprojekt macht. Der verbleibende Teil des Grundstücks liegt außerhalb des Baugebiets und kann als Grüngürtel, zusätzliche Privatsphäre oder langfristiger Wert für das Gebäude dienen.

Die Lage ist ein entscheidender Vorteil. Die Prapatna Bucht ist bekannt für ihren natürlichen Strand, ihre Ruhe und ihr Grün, und das Meer sowie der Strand sind in kurzer Zeit zu erreichen. Jelsa mit kompletter Infrastruktur, Geschäften, Restaurants, einer Schule und einer Marina ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, während Stari Grad und der Fährhafen leicht erreichbar sind, was eine schnelle Verbindung zum Festland ermöglicht.

Das Grundstück eignet sich für den privaten Bau, eine ruhige Wohnnutzung oder die Entwicklung eines kleineren Projekts für touristische Vermietungen in einer Umgebung, die den authentischen Inselcharakter bewahrt.