Baugrundstück, 200 m bis zum Meer, 2.800 m², Ljubač, Zadar

Baugrundstück, 200 m zum Meer, 2.800 m², Ljubač, Zadar

In der Ortschaft Ljubač, nur 200 m vom Meer entfernt, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.800 m², das mehrere Bauoptionen bietet.

Es liegt innerhalb eines unbebauten Baugebiets, mit der Möglichkeit, Wohngebäude des Typs A und B (einzelne, doppelte und Reihenhäuser) zu errichten. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, die Dokumentation und das Eigentum sind in Ordnung, die Infrastruktur ist in der Nähe.
Aufgrund der erhöhten Lage bietet das Grundstück einen wunderschönen Blick auf das Meer, das nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Laut Plan beträgt die Mindestfläche für den Bau eines einzelnen Gebäudes des Typs A 400 m², max. Höhe 10 m mit der höchsten zulässigen Geschosszahl Po+S+P+Pk oder Po+S+P+1+Dach. Max. Bebauungskoeffizient 0,3 und max. Nutzungskoeffizient 1,5 mit max. 3 Wohneinheiten für das Einzelgebäude und 400 m² Bruttofläche aller oberirdischen Geschosse, bzw. 550 m² mit Nebengebäuden.
Für den Bau eines einzelnen Gebäudes des Typs B beträgt die Mindestfläche für den Bau 600 m², max. Höhe 11,5 m mit der höchsten zulässigen Geschosszahl Po+S+P+1+Pk oder Po+S+P+2+Dach. Max. Bebauungskoeffizient 0,3 und max. Nutzungskoeffizient 1,5 mit max. 6 Wohneinheiten für das Einzelgebäude und 600 m² Bruttofläche aller oberirdischen Geschosse, bzw. 750 m² mit Nebengebäuden.

Dieses Grundstück stellt eine Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder luxuriöse Unterkünfte dar – die Kombination aus natürlicher Schönheit und kommerziellem Potenzial macht es zu einer idealen Investition.

Möglichkeit des Kaufs auch kleinerer Teile des Grundstücks nach vorheriger Vereinbarung.

Ljubač ist ein kleiner dalmatinischer Ort, bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung, wunderschöne Sandstrände und zahlreiche Naturdenkmäler. Die Nähe zu Zadar und anderen kleineren Orten sowie Nationalparks macht Ljubač für inländische und ausländische Besucher leicht zugänglich.

Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich!