Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Zadarska županija, Ražanac, Ljubač

Baugrundstück, 200 m vom Meer entfernt, 500 m², Ljubač, Zadar

Im Ort Ljubač, unweit von Zadar und nur 200 m vom Meer entfernt, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 500 m².

Das Grundstück liegt innerhalb eines unbebauten Baugebiets und bietet die Möglichkeit zum Bau eines Wohngebäudes vom Typ A. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, die Eigentumsverhältnisse und die Dokumentation sind ordentlich, und die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der erhöhten Lage bietet sich ein wunderschöner Meerblick, während das Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Laut Bebauungsplan beträgt die Mindestgrundstücksfläche für ein freistehendes Gebäude vom Typ A 400 m², mit einer maximalen Höhe von 10 m und erlaubter Geschossigkeit: Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss oder Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + weiteres Geschoss + Dach.
Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 0,3 und der maximale Nutzungskoeffizient 1,5. Zulässig sind bis zu 3 Wohneinheiten bei freistehender Bebauung sowie maximal 400 m² Bruttogrundfläche der oberirdischen Geschosse bzw. 550 m² inklusive Nebengebäuden.

Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus oder für luxuriöse Wohnprojekte dar – die Kombination aus natürlicher Schönheit und kommerziellem Potenzial macht es zu einer idealen Investition.

Ljubač ist ein kleiner dalmatinischer Ort, bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, wunderschöne Sandstrände und zahlreiche Natursehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Zadar, kleineren Orten und Nationalparks macht Ljubač sowohl für einheimische als auch für internationale Besucher leicht erreichbar.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.