Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Istarska županija, Vodnjan

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit einer Fläche von 916 m² in ruhiger und grüner Lage in der Nähe von Vodnjan, vollständig abseits von Siedlungen und ohne unmittelbare Nachbarn – vollständige Privatsphäre und Ruhe.

Rechtskräftige Baugenehmigung für eine Villa mit Pool und Garage
Bezahle kommunale Beiträge
Wasser auf dem Grundstück
Strom bezahlt (Anschluss in Bearbeitung)
Telekommunikation und Glasfaser an der Parzelle
Ordentliche Dokumentation, Eigentum 1/1
Bau sofort möglich – ohne Wartezeiten und zusätzliche Kosten

Geplante Immobilie:
160 m² Netto-Wohnfläche (ca. 195 m² Brutto)
Erdgeschoss + Obergeschoss
Pool ca. 40 m²
Garage ca. 40 m² (2 Autos)
Überdachte Terrasse / Sommerküche ca. 25 m²

Der Grundriss der Villa ist modern und funktional, mit einem Fokus auf einen offenen Wohnbereich und direktem Zugang zum Garten und Pool.

Investitionspotenzial:
Der geschätzte Marktwert der fertiggestellten Villa an diesem Standort beträgt ca.
700.000 – 850.000 €, abhängig vom Ausbaustandard.

Lage:
ruhige und grüne Umgebung, ohne dichte Bebauung
2,5 km vom Zentrum von Vodnjan entfernt und
schnelle Anbindung (ca. 7 km) nach Pula und zur Küste.

Ideal für:
Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten
Bau einer Villa für touristische Vermietung
hochwertiges Familienhaus mit hohem Maß an Privatsphäre