Kliševo Grundstück 3697 m² mit ideellem Projekt

Im Gebiet Kliševa, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung mit sehr wenigen bebauten Objekten, befindet sich ein Grundstück mit einer Fläche von 3.697 m², für das ein Entwurf für den Bau eines touristischen Objekts erstellt wurde. Die Lage ist nur 3 km vom Meer und etwa 17 km von Dubrovnik entfernt, was eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit der Einrichtungen ermöglicht.

Kliševo ist Teil der oberen Dörfer von Dubrovnik, ein Gebiet, das zunehmend für seine Ruhe, Natur und authentische Atmosphäre erkannt wird und gleichzeitig in angemessener Entfernung von Dubrovnik und dem Meer liegt. Genau diese Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit macht die Lage interessant für die Entwicklung des Tourismus außerhalb der klassischen überfüllten Zonen.

Das Grundstück hat einen direkten Zugang von der lokalen Verkehrsstraße, ist leicht geneigt und richtig entlang der Straße positioniert, was einen einfachen Zugang das ganze Jahr über sowie eine qualitativ hochwertige Planung des zukünftigen Bauens ermöglicht. Es ist von Grünflächen und typischer Karstlandschaft umgeben, was Privatsphäre und Offenheit des Raumes gewährleistet.

Nach den geltenden räumlichen Bedingungen erfüllt das Grundstück die Kriterien für den Bau eines Objekts in Funktion eines landwirtschaftlichen Betriebs und touristischer Aktivitäten. Der Bau eines Objekts mit Erdgeschoss und Obergeschoss, einer Gesamtbruttofläche von ca. 279 m², ist vorgesehen, mit der Möglichkeit zusätzlicher Einrichtungen wie eines Wirtschaftsgebäudes.

Im Projekt wurde bereits eine funktionale Raumorganisation mit Schwerpunkt auf der Unterbringungskapazität, offenen Außenflächen und der Nutzung der natürlichen Eigenschaften des Geländes ausgearbeitet, was diese Immobilie zu einer sehr guten Grundlage für die Entwicklung einer touristischen oder privaten Investition macht.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Flexibilität, da der zukünftige Käufer das Projekt an seine eigenen Bedürfnisse anpassen kann, mit der Möglichkeit, den gesamten Prozess der Planung und Genehmigung des Bauantrags durch einen autorisierten Planer und einen gerichtlich bestellten Sachverständigen für Bauwesen und Immobilienbewertung begleiten zu lassen.

Die Lage bietet eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Erreichbarkeit, was heute einer der Schlüsselfaktoren für ein qualitativ hochwertiges touristisches Produkt oder ein ruhiges Leben außerhalb des städtischen Trubels ist.