Exklusives Grundstück 3.330 m² mit legalem Objekt, Panoramablick, Genehmigung und Investitionspotenzial, Podstrana

In Gornja Podstrana, an einer der attraktivsten und zunehmend gefragten Mikrolokationen im Raum Split, befindet sich ein Baugrundstück, das eine außergewöhnliche Lage, einen offenen Meerblick und ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten vereint.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.330 m² liegt auf einem erhöhten Terrain, von dem aus sich ein beeindruckender Panoramablick auf das Meer und den dalmatinischen Archipel bietet. An klaren Tagen erstreckt sich die Sicht bis zur Insel Vis und umfasst einen breiten Küstenstreifen sowie das Gebiet von Trogir, was dieser Lage einen seltenen räumlichen Wert und langfristige Exklusivität verleiht.

Das Grundstück hat Zugang von zwei Seiten, was ein hohes Maß an Flexibilität bei der Planung und Organisation zukünftiger Bauvorhaben ermöglicht. Ein ordentlicher Zufahrtsweg, der mit der asphaltierten Straße verbunden ist, gewährleistet eine einfache Anreise und logistische Praktikabilität.

Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer funktionalen Aufteilung und den Entwicklungsmöglichkeiten. Der südliche Teil verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa, während der nördliche Teil gemäß dem gültigen Bebauungsplan die Realisierung eines Mehrfamilienhauses ermöglicht. Eine solche Kombination eröffnet eine Reihe von Szenarien – von der Errichtung einer luxuriösen privaten Residenz mit einem zusätzlichen Investitionsprojekt bis hin zur Entwicklung eines Komplexes mit mehreren Wohneinheiten.

Zusätzlichen Wert bietet das bestehende legale Objekt auf dem Grundstück, das eine sofortige Rekonstruktion innerhalb der bestehenden Umrisse ermöglicht. Damit erhält der zukünftige Eigentümer einen erheblichen Vorteil in der Planung und Dynamik der Projektrealisierung, mit zusätzlicher Flexibilität in der Entwicklung und potenziell schnellerem Baubeginn.

Es wird als einzigartige Einheit verkauft, wodurch ihr Marktwert und strategisches Potenzial zusätzlich betont werden. Der Bau der kompletten Infrastruktur für die gesamte Siedlung, einschließlich des Abwassernetzes, der Wasserversorgung und der öffentlichen Beleuchtung, ist im Gange, was langfristig das Niveau der Raumgestaltung, die Lebensqualität und den Gesamtwert der Investition an diesem Standort weiter erhöhen wird.

Gornja Podstrana hat sich bereits als Zone für luxuriöse Villen und hochwertige Projekte profiliert, dank ihrer Lage über der Küste, der Ruhe und der offenen Ausblicke, während Split nur wenige Minuten Fahrt entfernt ist, was diesen Standort ideal für diejenigen macht, die eine Balance zwischen Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit suchen.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Projekt zu realisieren, das Exklusivität, Funktionalität und langfristige Investitionssicherheit an einem der vielversprechendsten Standorte in der Umgebung von Split vereint.