BAULAND, VERKAUF, ŽITNJAK, 8308 M2

BAUGRUNDSTÜCK, VERKAUF, ŽITNJAK, 8308 M2

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Žitnjaku mit einer Gesamtfläche von 8.308 m². Das Grundstück befindet sich im östlichen Teil von Zagreb und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Entwickler aufgrund der Möglichkeit der Parzellierung und der Entwicklung eines Wohngebiets.

Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und verfügt über eine vollständige Infrastruktur an der Parzelle, einschließlich städtischem Wasser, Strom und Abwasser. Die städtebaulichen Bedingungen erlauben den Bau von freistehenden, halbfreistehenden und eingebauten Gebäuden mit einer maximalen Höhe von drei oberirdischen Etagen.

Žitnjak ist gut an Buslinien angebunden und liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsstraßen, die ins Zentrum von Zagreb führen. Obwohl es keinen Meerblick gibt, machen das ebene Gelände und die Nähe zur Stadt es ideal für die Entwicklung.

Grundinformationen
Städtebauliche Vorschriften
93% der Fläche in Zone 2.5. (7.732 m²)
7% der Fläche in Zone 2.10. (577 m²)
Bautyp: freistehende, halbfreistehende, eingebaute Gebäude
Minimale Grundstücksfläche
freistehendes Gebäude: 350 m², halbfreistehend: 220 m², eingebaut: 132 m²
Maximale Bebauung
freistehend: 40%, halbfreistehend: 40%, eingebaut: 50%
Weitere Bedingungen
maximale Kisn: 1,2
maximale Höhe: 3 oberirdische Etagen
Etagenanzahl: Pr/S+1+Pk/Uk
minimales natürliches Gelände: 30%
maximale Anzahl selbstständiger Nutzungseinheiten pro Gebäude: 3
mindestens 1 Parkplatz pro Wohnung