Povlja, Brač, Baugrundstück in der Nähe des Meeres, 800 m²

Povlja, Brač, Baugrundstück in der Nähe des Meeres, 800 m²

Gelegen in einem der ruhigsten und authentischsten Teile von Povlja auf der Insel Brač, stellt dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 800 m² eine seltene Gelegenheit dar, eine private mediterrane Residenz oder ein luxuriöses Urlaubsprojekt zu realisieren, nur etwa 200 Meter vom Meer und den malerischen Buchten entfernt, für die Povlja bekannt ist.

Das Grundstück besteht aus zwei verbundenen Bauparzellen, jede mit einer Fläche von 400 m². Diese Anordnung bietet zusätzliche Flexibilität für das zukünftige Projekt – von der Errichtung einer geräumigen Villa mit Pool und offenen Meerblicken bis hin zur Realisierung von zwei separaten Ferienhäusern.

Die Parzellen befinden sich in einer ruhigen Mikrolage, umgeben von Grünflächen, mediterraner Vegetation und neueren Villen, mit praktischem Zugang für Autos über eine asphaltierte Straße auf der einen Seite und einen ebenen Schotterweg auf der anderen Seite, was zusätzlich zu einem einfachen und funktionalen Zugang zum zukünftigen Objekt beiträgt.

Von bestimmten Teilen des Grundstücks bietet sich bereits jetzt ein teilweiser Meerblick, während ein offenerer und attraktiverer Blick von der zukünftigen ersten Etage zu erwarten ist, abhängig von der architektonischen Lösung und dem Bauprojekt. Einen besonderen Wert erhält die Lage durch die unmittelbare Nähe zum kristallklaren Meer, versteckten Stränden und der authentischen dalmatinischen Atmosphäre, für die Brač bekannt ist.

Laut dem Raumordnungsplan ist es auf jeder Parzelle möglich, ein eigenständiges Einfamilienhaus mit Pool zu errichten. Im Falle des Baus von zwei separaten Objekten beträgt die maximale geschlossene Grundfläche jedes Objekts 136 m², während die gesamte geschlossene Fläche über alle Etagen bis zu 480 m² pro Objekt erreichen kann.

Im Falle der Zusammenlegung der Parzellen und dem Bau eines Objekts auf insgesamt 800 m² Grundstück beträgt die maximale geschlossene Grundfläche 184 m², während die gesamte geschlossene Fläche über alle Etagen bis zu 640 m² erreichen kann.

Eine der Parzellen umfasst auch einen legalisierten Abstellraum mit einer Fläche von 24 m², während die Infrastruktur – Strom, Wasser und Telefon – sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet.

Povlja ist einer der charmantesten Orte auf der Insel Brač, bekannt für Ruhe, kristallklares Meer, Steinhäuser und einen entspannten mediterranen Lebensstil. Die Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zum Meer macht diese Lage äußerst interessant sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionen im luxuriösen Tourismussektor.