Istrien, Pula – Gewerbegrundstück 2.340 m², Zonen I2 und K1

Aus unserem Angebot heben wir ein Baugrundstück mit gewerblicher Nutzung von insgesamt 2.340 m² hervor, gelegen im Gebiet von Pula, in den Nutzungszonen I2 und K1.

Laut den Daten aus dem GUP von Pula aus dem Jahr 2025 befindet sich das betreffende Grundstück in Zone 51, die die Bauweise und die Nutzungsbedingungen des Raums definiert.

Die maximale Bebauungsdichte beträgt 50 %, was für die betreffende Fläche den Bau eines Objekts mit einer Grundfläche von bis zu etwa 1.170 m² ermöglicht. Die maximal zulässige Höhe beträgt 25 m, was erhebliches Potenzial für die Entwicklung verschiedener gewerblicher Inhalte bietet.

Die Lage ist günstig für Investoren, die nach Grundstücken für die Entwicklung von Geschäfts-, Produktions- oder anderen gewerblichen Inhalten suchen, abhängig von der zulässigen Nutzung und den Bedingungen der Raumordnungsdokumentation.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zur erforderlichen Infrastruktur und die gute Anbindung an den Rest von Pula sowie an die Hauptverkehrswege.