PRODAJA, INVESTICIJSKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, ZAPREŠIĆ - CENTAR, 2.422 m²

VERKAUF, INVESTITIONSBAUGRUNDSTÜCK, ZAPREŠIĆ - ZENTRUM, 2.441 m²

Attraktives Baugrundstück in nahezu regelmäßiger rechteckiger, länglicher Form auf ebenem Gelände in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Zaprešić, mit Potenzial für den Bau von bis zu 34 Wohneinheiten.
Es befindet sich in der M1-Zone für gemischte Wohn- und Geschäftsnutzung und auf dem Grundstück sind alle verfügbaren Infrastrukturen vorhanden: Strom, Wasser, Gas, Kanalisation.
Auf dem Grundstück können freistehende oder doppelte/halb eingebaute Mehrfamilienhäuser oder mehrere davon unter Kombination der folgenden Parameter gebaut werden: Baukoeffizient kig 0,4, Nutzungskoeffizient kis 2,0, bis zu 4 oberirdische Etagen (Höhe 14 m), d.h. Erdgeschoss + 2 Stockwerke + Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss mit der Möglichkeit, einen Keller zu bauen.
Für jede funktionale Einheit/Wohnung müssen 70 m² Grundstücksfläche sichergestellt werden - wodurch bis zu 34 Einheiten/Wohnungen realisiert werden könnten. Für jede von ihnen müssen 2 Parkplätze sichergestellt werden, wobei 50% aller Parkplätze innerhalb des Gebäudes sein können. Der Untergrund für Parkplätze kann auf maximal 80% der Grundstücksfläche unter Einhaltung eines Mindestabstands von 1 m zu den Grundstücksgrenzen realisiert werden.
Angesichts der verschiedenen Kombinationen und Baumöglichkeiten sowie der Attraktivität des Standorts - eine außergewöhnliche Investitions- und Marktgelegenheit. Teilweise Kompensation für Wohnungen möglich.
Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Zaprešić, Hauptverkehrsstraße, Bahnhof und allen wesentlichen Einrichtungen.
Der Preis ist nicht fest.
Eigentum 1/1, Kauf auch über Bankkredit möglich.