Istrien, Pićan, Steinvilla mit Swimmingpool und Tennisplatz

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, authentische Steinvilla mit zahlreichen Annehmlichkeiten in ruhiger Lage, nur fünf Autominuten von der historischen Stadt Pićan entfernt. Dieses einzigartige Anwesen wurde ursprünglich 1926 erbaut und 2018 komplett renoviert. Dabei wurde der ursprüngliche rustikale Charakter sorgfältig bewahrt und mit modernem Komfort kombiniert.

Die Villa verfügt über 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und steht auf einem großzügigen Grundstück von 2665 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder für absolute Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die maximalen Komfort und Funktionalität bieten.
Ein Zimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Kombination aus Kamin im Wohnzimmer und Klimaanlage in allen Schlafzimmern. Die Inneneinrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet – die Kombination aus rustikalem Charme und der Wärme alter istrischer Häuser schafft eine angenehme, authentische Atmosphäre, in der sich jeder Raum wie eine liebevoll gestaltete Ecke zum Entspannen anfühlt.

Der großzügige, eingezäunte Garten bietet absolute Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Es stehen zwei Swimmingpools zur Verfügung – ein größerer mit 54 m² und ein kleinerer, ein Kinderpool mit 9 m² – sowie ein Tennisplatz mit Nebengebäude. Eine Sommerküche mit Brotbackofen und gemauertem Grill lädt an warmen Abenden zum geselligen Beisammensein ein. Zwei Terrassen mit herrlicher Aussicht laden zum Verweilen ein. Das gesamte Anwesen ist mit mediterranen Kräutern und einem Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.

Die Villa verfügt über zwei separate Eingänge – einer führt zu einem offenen Parkplatz für zwei Autos, während der andere, ein überdachter Eingang mit automatischem Tor, zusätzliche Stellplätze bietet. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und eine authentische istrische Atmosphäre und ist gleichzeitig nah genug an der Küste und allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Dieses Anwesen ist nicht nur ideal für ein Familienleben oder einen ruhigen Urlaub, sondern verfügt auch über eine hervorragende touristische Vermietungsmöglichkeit und ist somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Entfernung zum Strand: 14 km
Entfernung zum Restaurant: 300 m
Weitere Annehmlichkeiten: 3 km