Anwesen in Marina mit Villa und etabliertem Mietgeschäft, in Meeresnähe

Posestvo v Marini z vilo in uveljavljenim poslom oddajanja, ob morju

V Marini, na mirni mikrolokaciji približno 350 metrov od morja, se nahaja posestvo z vilo, ki združuje udobje za družinsko bivanje in jasen investicijski potencial. Vila ima neto površino približno 200 m² in je razdeljena na štiri ločene stanovanjske enote, že uveljavljene v turističnem oddajanju: dva apartmaja po približno 40 m², enega približno 30 m² in največjega približno 80 m². Takšna zasnova omogoča prilagodljivo upravljanje nastanitve, stabilno zasedenost in hkratno zasebno uporabo dela objekta brez vpliva na prihodek.

Zunanji prostor prinaša pomembno dodano vrednost. Skupna površina ograjenega zemljišča meri približno 2.000 m². Prostor je dovolj velik za kakovostno krajinsko ureditev, jasno razdelitev na parkirišča, zelene površine in zunanje bivalne prostore. Na voljo sta prostorna garaža velikosti približno 80 m², zunanja kuhinja za pripravo obrokov na prostem ter cisterna s kapaciteto okoli 20.000 litrov pitne vode, kar povečuje operativno neodvisnost in olajša delovanje v glavni sezoni.

Notranjost je logično razdeljena na dnevni in spalni del, z dovolj prostora za shranjevanje in enostavno vzdrževanje. Koncept je mogoče ohraniti v trenutnem, donosnem modelu z več apartmaji ali pa ga s premišljeno adaptacijo spremeniti v reprezentativno družinsko vilo z večjim poudarkom na zasebnosti in skupnih prostorih.

Mikrolokacija v Marini in širši kontekst regije podpirata trajnost naložbe. Marina je prijetno obmorsko mesto med Trogirjem in Rogoznico, z marino, restavracijami in urejenimi plažami. Trogir, zgodovinsko jedro pod zaščito UNESCO, je le kratek vožnje oddaljen, medtem ko mednarodno letališče Split in avtocesta A1 zagotavljata enostaven dostop skozi vse leto. Bližina morja, velika parcela s praktičnimi vsebinami in uveljavljen turistični posel naredijo to vilo in posestvo zanesljivo izbiro tako za družinsko bivanje kot za profesionalno upravljano naložbo z dolgoročnim potencialom rasti vrednosti.