LOVRAN – Exklusive moderne Villa mit Pool und Panoramablick aufs Meer

LOVRAN – Exklusive moderne Villa mit Pool und Panoramablick aufs Meer | Neubau 2024 | 298 m²

Im Herzen von Lovran, nur 200 Meter vom Meer und der berühmten Lungomare-Promenade entfernt, befindet sich diese einzigartige freistehende Villa, die zeitgenössischen Luxus, mediterranen Charme und Wohnkomfort am Wasser perfekt verbindet. In einer ruhigen Sackgasse und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, bietet das Anwesen hohe Privatsphäre und Ruhe – ideal für Familienleben oder als hochwertige Investition in den Luxus-Tourismus.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 298 m². Die moderne Architektur mit großen Glasfronten lässt viel Tageslicht ins Innere und gewährleistet einen ungestörten Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. In einem hochwertigen Rohbauzustand (Shell & Core) übergeben, bietet sie dem künftigen Eigentümer vollständige Gestaltungsfreiheit zur individuellen Innenausstattung.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern im offenen Wohnkonzept: heller Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Dort erwartet Sie ein Salzwasserpool mit Sonnendeck – perfekt zum Entspannen und Genießen warmer Sommertage. Zwei Master-Schlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer und begehbare Kleiderschränke, eine zusätzliche Schlafmöglichkeit und ein weiteres Bad erhöhen die Funktionalität.

Die obere Etage beherbergt eine elegante Zwei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich, der auf eine geräumige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht führt. Die Wohnung bietet ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie ein zweites Schlafzimmer mit separatem Badezimmer.

Die Villa ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe ausgestattet, das das ganze Jahr über optimalen Komfort und hohe Energieeffizienz gewährleistet. Hochwertige Außenisolation trägt zusätzlich zur Nachhaltigkeit und Energieeinsparung bei. Der angelegte Garten bietet maximale Privatsphäre und beinhaltet private Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Diese herausragende Immobilie vereint moderne Architektur, eine prestigeträchtige Lage und großes Investitionspotenzial. Alle wichtigen Einrichtungen – Restaurants, Geschäfte, Schulen, Cafés und Promenaden – sind in unmittelbarer Nähe, während das Meer nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause oder eine äußerst attraktive Investitionsimmobilie an einer der begehrtesten Adria-Lagen zu erwerben.