Istrien, Umgebung Višnjan – Istrische Villa mit Pool und Meerblick

Aus unserem Angebot heben wir eine im authentischen istrischen Stil gestaltete Villa hervor, die sich in der Umgebung von Višnjan befindet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 250 m², und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 1.500 m², das mit mediterranen Pflanzen gestaltet ist.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer mit modernem Walk-in-Duschbereich verfügt. Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer, das einen Zugang zur überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick bietet.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger und verbundener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer organisiert, mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die überdachte Terrasse führt zu einer Sonnenterrasse und einem privaten Pool mit den Abmessungen 8,2 x 5 m, umgeben von etwa 150 m² Sonnenterrasse. Neben dem Pool befindet sich auch der zugehörige Technikraum. Die Heizung der Villa erfolgt über eine Wärmepumpe, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.

Ein zusätzlicher Wert stellt der Wellnessbereich mit einer Fläche von 20 m² dar, der für die Einrichtung einer Sauna, eines Mini-Fitnessraums oder eines Raums mit Jacuzzi vorgesehen ist. Neben dem Wellnessbereich gibt es auch einen Duschbereich, der die Privatsphäre und Funktionalität dieses Teils der Villa gewährleistet.

Der Keller mit einer Fläche von 35 m² ist als Gemeinschaftsraum gestaltet und mit einem Weinkeller, einem einzigartigen Tisch aus Eichenholz, einer Bar und einer Winterküche ausgestattet.

Die Villa ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit bieten, einschließlich Videoüberwachung, Alarmanlage, WLAN-Netzwerk, Fußbodenheizung, Multisplit-Klimaanlage und Kamin. Jeder Raum, einschließlich des Wellnessbereichs, verfügt über ein eigenes Heiz- und Klimatisierungssystem.

Ein geräumiger Parkplatz ermöglicht die Unterbringung von vier bis sechs Autos.

Diese Villa vereint den authentischen istrischen Charakter, moderne Funktionalität, einen großzügigen Außenbereich und Einrichtungen, die für vollstes Vergnügen gedacht sind. Sie kann eine ideale Wahl als privates Zuhause, Ferienhaus oder Investition für touristische Vermietung sein.