KUĆA, KRAPINSKE TOPLICE / KLOKOVEC – 243 m² stambene površine + objekt s poslovnim prostorom i garažama od 110 m² na parceli od 802 m²

HAUS, KRAPINSKE TOPLICE / KLOKOVEC – 243 m² Wohnfläche + Objekt mit Gewerbefläche und Garagen von 110 m² auf einem Grundstück von 802 m²

Qualitativ hochwertig gebautes und gepflegtes zweigeschossiges Haus mit drei potenziell separaten funktionalen Einheiten – ideal für Familien oder touristische Vermietung. Der Prozess der Eigentumswohnungsteilung wurde eingeleitet. Das Haus ist komplett möbliert (außer der Küche, für die eine Installationsvorbereitung vorhanden ist), einschließlich der Möbel auf den Terrassen. Es befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, 8 Gehminuten vom Zentrum von Krapinske Toplice und den Thermen Aquae Vivae sowie 30 Autominuten von Zagreb entfernt.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss (renoviert 2024): Wohnzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer, Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Badezimmer, Abstellraum, Gas-Brennwertkessel (2020) mit digitalem Steuergerät, Terrasse mit Markise auf Fernbedienung. Barrierefrei.
1. Stock: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkon, zusätzlicher Raum mit Küchenvorbereitung, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine, Terrasse 15 m² mit hochwertigem Dach
Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Zugang zum Dachboden über eine klappbare Treppe – kann als separate Einheit genutzt werden

Nebengebäude und Grundstück:
Nebengebäude 110 m² (2001) mit Werkstatt, WC, zwei Garagen mit elektrischen Toren (ferngesteuert) und ausgebautem Dachboden. Möglichkeit zur weiteren Gestaltung oder Umnutzung in Wohnraum. Es besteht die Option, zusätzliches Land zu erwerben.

Einzigartige Gelegenheit:
Schöne Lage mit Blick ins Grüne, in der Nähe aller für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendigen Einrichtungen (nur 3 Minuten Fahrt ins Zentrum von Krapinske Toplice und zum Schwimmbad). 30 Minuten Fahrt nach Zagreb!
Ideale Immobilie für Wohnzwecke, Vermietung/Geschäft oder deren Kombination – bezugsfertig und komplett möbliert!