Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer in erhöhter Lage bei Omiš

Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer in erhöhter Lage bei Omiš
Diese moderne, voll ausgestattete Villa mit Swimmingpool befindet sich in erhöhter Lage oberhalb des Strandes Ruskamen und neben Lokva Rogoznica, in der Nähe von Omiš. Sie bietet einen ungestörten Panoramablick auf das Meer und überzeugt durch hervorragende Vermietungsergebnisse.

Die Villa steht auf einem 451 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 256 m² Bruttowohnfläche.

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, der von mehreren Seiten mit dem gepflegten Außenbereich verbunden ist. Es umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche mit einer Gesamtfläche von fast 50 m² sowie ein Gäste-WC, ein Treppenhaus und einen Technikraum. Große Glasschiebetüren führen auf eine geräumige Terrasse mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:
Ein beheizter Überlaufpool (22 m²), eine große Sonnenterrasse, eine Außendusche und zwei überdachte Terrassen schaffen ein nahtloses Outdoor-Erlebnis mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Brač. Unter der großen Terrasse befindet sich ein gemauerter Grill, zusätzlich stehen zwei praktische Abstellräume im Hof zur Verfügung.

Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und einer offenen Terrasse mit Meerblick.

Das zweite Stockwerk ist der exklusiven Master-Suite vorbehalten, die die gesamte Etage einnimmt. Sie besteht aus einem Schlafbereich, einer Lounge-Ecke, einem eigenen Badezimmer und zwei Terrassen. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt bei Bedarf den einfachen Ausbau eines zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitszimmers.

Die Villa vereint moderne Architektur mit mediterranem Charme, wurde energieeffizient geplant und harmonisch in das Gelände eingebettet. Hochwertige Bauweise zeigt sich in der Stahlbetonkonstruktion, dreifach verglasten Aluminiumfenstern, Wärmedämmung, Fußbodenheizung und fünf separaten Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.

Seit mehreren Jahren erzielt die Villa stabile touristische Einnahmen unter professioneller Verwaltung, mit hervorragenden Bewertungen und der Möglichkeit, das Geschäft nahtlos weiterzuführen – inklusive Unterstützung beim Übergang.

Die ruhige Mikrolage bietet einen fantastischen Ausblick auf das Meer und die Insel auf der Vorderseite und auf das Gebirge auf der Rückseite. Die Nähe zu Stränden, Buchten und charmanten Ortschaften steigert die Attraktivität. Omiš ist nur 10 Minuten entfernt, Split etwa 45 Minuten.

Was bleibt, ist die Einladung, den Kauf dieser Immobilie ernsthaft in Betracht zu ziehen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, die Villa zu betreten und das zu spüren, was Fotos nicht zeigen können:
https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmebNZOM/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true

Video: https://youtu.be/WlDUyMnNVxE