Istrien, Kaštelir – Stadtvilla mit Meerblick

Istrien, Kaštelir – Stadtvilla mit Meerblick

Aus unserem Angebot heben wir eine wunderschöne Villa in attraktiver Lage hervor, die Teil eines Projekts von Investoren ist, die bereits Auszeichnungen für die luxuriöseste Ferienvilla gewonnen haben.
Es liegt im westlichen Teil Istriens und bietet eine Harmonie aus Luxus für Erholung und Genuss.

Mit seinem einzigartigen modernen Design mit Steinteilen und Holzelementen stellt es eine Kombination aus Stil und Funktionalität dar, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.
Große Glaswände sorgen für natürliches Licht in jeder Ecke des Raumes.
Die Villa bietet 306 m² Wohnfläche, 152 m² Fläche an verschiedenen Terrassen und einen beheizten Infinity-Pool von 58 m².

Ein modernes Konzept sind die Öffnungen im Dach, die sich über die gesamte Länge oberhalb der Treppe erstrecken und für ein besonderes Lichtspiel im Inneren der Villa sorgen.

Neben dem Infinity-Pool, nur durch transparentes Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere wertvolle Ergänzung, die das Ambiente der Villa vervollständigt.
Für das volle Erlebnis haben zukünftige Besitzer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna zu entspannen und das Whirlpool-Erlebnis im Freien zu genießen.

Eigenschaften der Villa:

Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick
Davon verfügen zwei Bäder über offene Balkone und Badewannen (4-seitig sichtgeschützt)
Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer
Doppelte Treppe
Finnische Sauna mit Dusche und WC
Billard
Whirlpool
Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren
Solarkraftwerk
Infinity-Pool
Beheizter Pool mit Wärmepumpe
Glasseite des Pools
Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)
Feuerstelle am Pool
In die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill
Alarm, Kameras
Breiter, eleganter Eingang, Pivottür
Aluminiumschreinereiarbeiten, Jalousien mit Sensoren und Fernbedienung
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet.
Automatische Gartenbewässerung
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
4 Parkplätze

Zusätzlich Smart Home:

Wärmepumpen-Heiz-/Kühlsteuerung per App/Handy
Alarm und Kameras per Handy steuerbar
Öffnen der Autoaußentüren per Handy
Entriegeln der Außentür zur Villa über die App
ferngesteuerte Jalousien und Vorhänge
Teil der Toilette im Smart-Home-System.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten wird im Sommer oder Herbst 2026 erwartet.
Die Villa unterliegt der Mehrwertsteuer.