Prodaja, Kuća, Samostojeća, Ličko-senjska županija, Gospić, Centar
Ulica Franje Tuđmana
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ID I31244
Einzelheiten
Angebotsart
Verkauf
Immobilientyp:
Haus
Größe
430 m2
Grundstücksgröße
516 m2
Standort
Centar
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
2004.
Energieausweis
In Bearbeitung
Dokumentation
Nutzungsbewilligung
Zustand
Renoviert
369.000 €
Beschreibung
HAUS ZU VERKAUFEN IM ZENTRUM VON GOSPIĆ – IDEALE INVESTITION!
In bester Lage im Zentrum von Gospić steht eine geräumige und multifunktionale Immobilie zum Verkauf, ideal zum Wohnen, für Geschäfte oder als Investition. Das Objekt besteht aus Wohnräumen im Obergeschoss, zwei Gewerberäumen im Erdgeschoss und einem Keller mit weiteren Annehmlichkeiten.
WOHNFLÄCHE – 130 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, perfekt für eine Familie oder luxuriöses Wohnen:
* Flur mit Home-Office-Ecke
* Offenes Wohnzimmer, Küche mit Kücheninsel und Esszimmer
* Drei Schlafzimmer (zwei größere und ein kleineres)
* Badezimmer mit Hydromassagedusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Große Terrasse – 60 m², perfekt zum Entspannen
GESCHÄFTSRÄUME – ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit großem Potenzial:
* Größere Geschäftsräume – 130 m² im Rohzustand, anpassbar an verschiedene Aktivitäten
* Die kleinere Gewerbefläche wird derzeit als zwei Büros genutzt, kann aber in zwei separate Gewerbeflächen umgewandelt werden
KELLER – FITNESSRAUM UND HEIZRAUM
Im Untergeschoss des Anwesens befinden sich:
* Heim-Fitnessraum – ideal für Fitnessbegeisterte
* Heizraum
* Möglichkeit der Verbindung des Kellers mit den darüber liegenden Gewerbeflächen (130 m²)
HOF – ZWEI EINGÄNGE UND PRIVATSPHÄRE
* Zwei Einfahrten – Zugang von zwei Straßen
* Landschaftsgärtnerei
* Eingezäunter Garten mit dichtem Efeu – bietet Privatsphäre
* Ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
WEITERE INFORMATIONEN
✔ Dach: Beton-Montoplatte
✔ Strom: 3 Anschlüsse (zwei Industrieanschlüsse)
AUSGEZEICHNETE LAGE – IN DER NÄHE DER WICHTIGSTEN REISEZIELE
-30 Minuten Fahrt nach Karlobag und zum Meer
-20 Minuten nach Baške Oštarije (Naturpark Velebit)
-45 Minuten zum Nationalpark Plitvicer Seen
-1 Stunde Fahrt nach Zadar
Perfekte Gelegenheit für eine Investition oder eine Kombination aus Wohnen und Geschäft!
In bester Lage im Zentrum von Gospić steht eine geräumige und multifunktionale Immobilie zum Verkauf, ideal zum Wohnen, für Geschäfte oder als Investition. Das Objekt besteht aus Wohnräumen im Obergeschoss, zwei Gewerberäumen im Erdgeschoss und einem Keller mit weiteren Annehmlichkeiten.
WOHNFLÄCHE – 130 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, perfekt für eine Familie oder luxuriöses Wohnen:
* Flur mit Home-Office-Ecke
* Offenes Wohnzimmer, Küche mit Kücheninsel und Esszimmer
* Drei Schlafzimmer (zwei größere und ein kleineres)
* Badezimmer mit Hydromassagedusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Große Terrasse – 60 m², perfekt zum Entspannen
GESCHÄFTSRÄUME – ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit großem Potenzial:
* Größere Geschäftsräume – 130 m² im Rohzustand, anpassbar an verschiedene Aktivitäten
* Die kleinere Gewerbefläche wird derzeit als zwei Büros genutzt, kann aber in zwei separate Gewerbeflächen umgewandelt werden
KELLER – FITNESSRAUM UND HEIZRAUM
Im Untergeschoss des Anwesens befinden sich:
* Heim-Fitnessraum – ideal für Fitnessbegeisterte
* Heizraum
* Möglichkeit der Verbindung des Kellers mit den darüber liegenden Gewerbeflächen (130 m²)
HOF – ZWEI EINGÄNGE UND PRIVATSPHÄRE
* Zwei Einfahrten – Zugang von zwei Straßen
* Landschaftsgärtnerei
* Eingezäunter Garten mit dichtem Efeu – bietet Privatsphäre
* Ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
WEITERE INFORMATIONEN
✔ Dach: Beton-Montoplatte
✔ Strom: 3 Anschlüsse (zwei Industrieanschlüsse)
AUSGEZEICHNETE LAGE – IN DER NÄHE DER WICHTIGSTEN REISEZIELE
-30 Minuten Fahrt nach Karlobag und zum Meer
-20 Minuten nach Baške Oštarije (Naturpark Velebit)
-45 Minuten zum Nationalpark Plitvicer Seen
-1 Stunde Fahrt nach Zadar
Perfekte Gelegenheit für eine Investition oder eine Kombination aus Wohnen und Geschäft!
Zusätzlich
Keller
Terrasse
Parkplatz
Anschlüsse
Strom
Wasser
Abwasser
Heizung
Festbrennstoffe
Standort
Kreditrechner
Janko Godec