Neubau – Haus mit 4 Schlafzimmern, zweigeschossig, 210 m², Bili brig, Zadar

Neubau – Haus mit 4 Schlafzimmern, zweigeschossig, 210 m², Bili brig, Zadar

Das Haus wurde 2023 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 400 m², Grundfläche von 115 m².

Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Keller mit einer Fläche von 40 m² sind die Strom- und Wasserinstallationen verlegt, der Raum ist unrenoviert, ebenso wie das Dachgeschoss, das die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Geschoss zu errichten.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur mit einer Gesamtfläche von 62 m², einem Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne mit einer Fläche von 9 m² sowie einem Waschraum/Speicher mit einer Fläche von 3 m². Vom Esszimmer und Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 11 m², die von einem Garten umgeben ist.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer mit Flächen von 12 m², 18 m², ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer mit einer Gesamtfläche von 21 m², das auf eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 5 m² führt, sowie ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 16 m², das ebenfalls auf eine Terrasse mit einer Fläche von 3 m² führt. Im Obergeschoss gibt es ein zusätzliches Badezimmer mit einer Fläche von 4 m² sowie einen Flur mit einer Fläche von 9 m².

Vom Obergeschoss aus hat man einen Blick auf das Meer und die Stadt.

Das Haus ist hervorragend isoliert, innen mit Wolle und Gipskarton, und außen ist eine Wärmedämmfassade aus Styropor mit einer Dicke von 8 cm angebracht, alle Fenster und Türen sind zweischalig aus PVC.

Derzeit wird zur Heizung ein Pelletofen (Schornstein) verwendet, und eine Wärmepumpe kann an die zentrale Fußbodenheizung angeschlossen werden. Zur Warmwasserbereitung wird ein Ariston-Boiler mit einem Volumen von 240 l verwendet. In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann.

Im Hof befinden sich zwei Parkplätze. Der Außenbereich ist gestaltet und bietet aufgrund der Fläche die Möglichkeit, einen Pool zu installieren.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Viertel, Bili brig, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kirche, Kindergarten, Schule und allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Familienleben erforderlich sind. In der Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle, die einen einfachen Zugang zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht.

Bili brig, ein Stadtteil von Zadar, wurde in den 1980er Jahren entwickelt. Er liegt im nordöstlichen Teil von Zadar, zwischen zwei Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Geplant als ideales Viertel für Familien mit Kindern, strahlt Bili brig auch heute noch diesen Geist aus und bietet eine sichere und angenehme Lebensumgebung.