Prodaja, Kuća, Samostojeća, Zadarska županija, Zadar

Neubau – Haus mit 4 Schlafzimmern, zweistöckig, 210 m², Bili Brig, Zadar
Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück mit einer Grundfläche von 115 m².

Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Der Keller mit einer Fläche von 40 m² verfügt über Strom- und Wasserinstallationen, ist jedoch unvollendet, ebenso wie der Dachboden, der die Möglichkeit bietet, eine zusätzliche Etage zu errichten.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und einen Flur mit einer Gesamtfläche von 62 m², ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne (9 m²) sowie eine Waschküche/Abstellraum (3 m²). Vom Esszimmer und Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 11 m², die von einem Garten umgeben ist.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer: 12 m², 18 m², ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (21 m²), das auf eine überdachte 5 m² große Terrasse führt, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit 16 m², das auf eine 3 m² große Terrasse hinausgeht. Zudem gibt es ein zusätzliches Badezimmer (4 m²) und einen Flur (9 m²).

Vom Obergeschoss aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer und die Stadt.

Das Haus ist hervorragend isoliert, innen mit Wolle und Trockenbau, außen mit einer 8 cm dicken Styropor-Wärmedämmfassade. Alle Fenster und Türen sind aus doppelt verglastem PVC.

Die Heizung erfolgt derzeit über einen Pelletofen (Schornstein), es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Wärmepumpe an die zentrale Fußbodenheizung anzuschließen. Das Warmwasser wird durch einen Ariston-Boiler mit einem Fassungsvermögen von 240 Litern erhitzt. In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann.

Im Hof gibt es zwei Parkplätze, und die Fläche bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, Bili Brig, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, einer Kirche, einem Kindergarten, einer Schule und allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Familienleben. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine einfache Anbindung an andere Stadtteile.

Bili Brig ist ein Stadtviertel von Zadar, das in den 1980er Jahren entwickelt wurde. Es liegt im Nordosten von Zadar zwischen zwei Hauptverkehrsstraßen und wurde als ideales Wohngebiet für Familien mit Kindern konzipiert. Auch heute noch bewahrt Bili Brig diesen Geist und bietet eine sichere und angenehme Wohnumgebung.