Exklusive Villa in ruhiger Umgebung von Herceg Novi, Montenegro

Exklusive Villa in ruhiger Umgebung von Herceg Novi, Montenegro

Auf einem Grundstück von 618 m² in der wunderschönen Bucht von Kotor befindet sich die Villa E, eine luxuriöse Residenz, die Eleganz und modernes Design ausstrahlt. Mit einer Bruttogröße von 330,75 m² (netto 266,27 m²) bietet diese Villa den idealen Raum für Entspannung, luxuriöses Wohnen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für den Sommer 2026 vorgesehen, wenn die Villa vollständig mit hochwertigen Materialien und intelligenten Technologien zur Hausverwaltung ausgestattet sein wird.

Das Innere der Villa E ist sorgfältig gestaltet, um alle Bedürfnisse eines modernen Eigentümers zu erfüllen. Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Konzept verbindet sich mit einer modern ausgestatteten Küche und einem eleganten Essbereich. Große Glasöffnungen bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten, während die überdachte Terrasse zum Essen im Freien einlädt. Das Erdgeschoss umfasst auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und eine zusätzliche Toilette für maximalen Komfort.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein privates Badezimmer, einen Ankleideraum und einen Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Blick auf die Bucht verfügt. Zwei zusätzliche Zimmer teilen sich ein luxuriöses Badezimmer, und jedes hat einen eigenen Zugang zur Terrasse, was Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder und Gäste gewährleistet.

Der Keller dieser Villa ist eine Oase der Entspannung und Praktikabilität. Er enthält eine Garage, ein privates Fitnessstudio und technische Räume, die sorgfältig platziert sind, um optimale Funktionalität zu ermöglichen, ohne die Ästhetik zu beeinträchtigen.

Der Außenbereich ist als mediterranes Paradies gestaltet. Ein privater Pool im gepflegten Garten bietet den perfekten Ort zum Entspannen, während die Terrasse und die Liegewiese Raum zum Genießen an warmen Sommertagen und -abenden bieten. Außerdem wird die Außenanlage eine Pergola, eine Sommerküche und einen Garten umfassen. Einheimische Pflanzen und ein sorgfältig gestalteter Garten vervollständigen das Gefühl von Ruhe und Harmonie.

Die Lage dieser Villa bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit den internationalen Flughäfen Tivat (17 km) und Dubrovnik (35 km) in unmittelbarer Nähe. Die historischen Städte Perast und Kotor, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein reiches kulturelles und historisches Erbe.

Der Preis der Villa E beträgt 1.890.000 Euro, einschließlich Mehrwertsteuer. Mit einer erwarteten Rendite von 8 % pro Jahr und erheblichen Mieteinnahmen stellt diese Villa nicht nur ein Traumhaus dar, sondern auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Villa E wartet darauf, Ihr perfekter Ort des Luxus an der Adriaküste zu werden.