Geräumige Villa mit privatem Pool im Herzen der Bucht von Kotor, Herceg Novi, Montenegro

Geräumige Villa mit privatem Pool im Herzen der Bucht von Kotor, Herceg Novi, Montenegro

In ruhiger Umgebung der Bucht von Kotor, auf einem Grundstück von 769 m², befindet sich die Villa D, eine luxuriöse Residenz, die Weitläufigkeit, Privatsphäre und erstklassiges Design bietet. Diese Villa mit einer Bruttogröße von 330,75 m² (netto 266,27 m²) ist die perfekte Wahl für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil mit modernem Komfort genießen möchten. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für den Sommer 2026 geplant, wenn die Villa mit hochwertigen Materialien und intelligenten Systemen zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheit ausgestattet sein wird.

Das Innere der Villa D ist sorgfältig gestaltet, um die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Eigentümer zu erfüllen. Das geräumige Wohnzimmer im offenen Konzept, das sich im Erdgeschoss befindet, bietet eine makellose Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Die moderne Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die ideal für das Essen im Freien ist. Große Glasöffnungen ermöglichen reichlich natürliches Licht und eine Verbindung zum Außenbereich. Das Erdgeschoss umfasst zudem eine praktische Waschküche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Luxus und Privatsphäre ausstrahlen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen Kleiderschrank und einen Zugang zu einem eigenen Balkon, während die beiden zusätzlichen Zimmer, ebenfalls mit Ausgängen zu Terrassen, perfekt für Familie oder Gäste sind. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort für alle Bewohner.

Der Keller dieser Villa ist ein wahres Highlight für Liebhaber eines aktiven Lebensstils. Er enthält ein privates Fitnessstudio, einen Freizeitbereich und eine Garage mit direktem Zugang zum Innenbereich. Die technischen Räume sind strategisch platziert, um maximale Funktionalität und einen ungestörten Alltag zu gewährleisten.

Der Außenbereich bietet einen großzügig angelegten Garten mit privatem Pool, umgeben von mediterranen Pflanzen. Die überdachte Terrasse ist perfekt, um warme Sommerabende zu genießen, während der Liegebereich am Pool einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Außerdem wird die Außenanlage eine Pergola, eine Sommerküche und einen Garten umfassen.

Die Lage der Villa gewährleistet völlige Ruhe und Privatsphäre, bietet jedoch auch eine hervorragende Anbindung. Sie ist nur 17 km vom internationalen Flughafen Tivat und 35 km von Dubrovnik entfernt. Die Nähe zu den historischen Städten Kotor und Perast, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, unterstreicht zusätzlich die Exklusivität dieser Lage.

Der Preis der Villa D beträgt 1.900.000 Euro (Pre-Launch-Angebot), mit der Möglichkeit einer hohen Rendite von 8% pro Jahr und erheblichen Mieteinnahmen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Luxus, Komfort und Funktionalität an einem der begehrtesten Standorte der Region vereint, ist die Villa D die richtige Wahl für Sie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Stück Luxus in dieser einzigartigen Umgebung.