Villa an der Adria mit privater Sauna und modernem Design, Herceg Novi, Montenegro

Villa an der Adriaküste mit privater Sauna und modernem Design, Herceg Novi, Montenegro

Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 702 m² im Herzen der Bucht von Kotor, bietet Villa B die perfekte Kombination aus Luxus und modernem Design. Diese Villa, deren Bruttobereich 330,58 m² (netto 264,64 m²) beträgt, wurde entworfen, um selbst die anspruchsvollsten Wünsche zu erfüllen, von hochwertigen Materialien bis hin zur Integration in die natürliche Umgebung. Die Lage im Ort Kumbor, Gemeinde Herceg Novi, bietet eine unglaubliche Nähe zu den historischen UNESCO-Stätten von Perast und Kotor, während die Panoramablicke auf die Bucht atemberaubend sind.

Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für den Sommer 2026 vorgesehen, wenn die Villa mit den neuesten Technologien und hochwertigen Heiz-, Beleuchtungs- und Sicherheitssystemen ausgestattet sein wird. Dieses architektonische Meisterwerk stammt aus der Werkstatt eines renommierten Studios, das für die harmonische Verbindung von modernen Linien und natürlichen Materialien bekannt ist.

Das Innere von Villa B strahlt Eleganz und Funktionalität aus. Das offene Wohnzimmer mit großen Glaswänden fügt sich perfekt in den Essbereich und die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche ein. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse, die idealen Raum für das Essen im Freien bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie Zugängen zu Balkonen, die Ruhe und Privatsphäre bieten.

Der Keller der Villa ist eine wahre Oase der Entspannung, mit einem Wellnessbereich, der eine private Sauna und einen Massageraum umfasst, sowie einem Spielbereich mit Billardtisch. Alle technischen Räume sind sorgfältig platziert, um den Raum maximal funktional zu gestalten. Die Garage ermöglicht den direkten Zugang zum Inneren der Villa, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Der Außenbereich ist als mediterranes Paradies gestaltet. Der private Pool, umgeben von Grün, bietet den perfekten Ort zum Entspannen, während der gepflegte Garten mit einheimischen Pflanzen und Terrasse zum Genießen an warmen Sommerabenden einlädt. Außerdem wird die Außenanlage eine Pergola, eine Sommerküche und einen Garten umfassen.

Die Lage der Villa gewährleistet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit der Nähe zu den internationalen Flughäfen in Tivat (17 km) und Dubrovnik (35 km). Diese Villa ist ideal nicht nur für das Familienleben, sondern auch als luxuriöse Investition mit einer geplanten Rendite von 8% pro Jahr und potenziellen Mieteinnahmen das ganze Jahr über.

Der Preis beträgt 1.720.000 Euro, einschließlich Mehrwertsteuer. Wenn Sie eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil suchen, bietet Villa B alles, was Sie sich wünschen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Traumhaus!