Moderne Villa mit privatem Pool und Weinkeller, Herceg Novi, Montenegro

Moderne Villa mit privatem Pool und Weinkeller, Herceg Novi, Montenegro

Villa A im Rahmen eines exklusiven Komplexes befindet sich im Herzen der Bucht von Kotor, im Ort Kumbor, Gemeinde Herceg Novi, Montenegro. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe, da sie in der Nähe der Städte Perast und Kotor liegt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.
Villa A erstreckt sich über ein Grundstück von 638 m², mit einer Bruttobaufläche von 357,56 m². Sie wurde von dem renommierten lokalen Architekturbüro Arhimar entworfen, das für die Integration moderner Technologien und natürlicher Materialien bekannt ist, wodurch Harmonie mit der Umgebung erreicht wird.

Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist im Sommer 2026, wenn die Villa vollständig mit hochwertigen Materialien und intelligenten Managementsystemen ausgestattet sein wird, einschließlich Heizung, Beleuchtung und Sicherheitssystemen.

Die Villa ist so gestaltet, dass sie alle Bedürfnisse des modernen Lebens erfüllt. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Glasöffnungen verbindet sich mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Essbereich. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss bietet Privatsphäre und Luxus mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer und Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Bucht. Zwei zusätzliche Zimmer sind perfekt für Gäste oder Familie, jedes mit eigenem Zugang zur Terrasse.

Der Keller der Villa bietet exklusive Annehmlichkeiten – einen Raum für die Weinsammlung und Verkostung, technische Räume sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Innenbereich. Der Außenbereich ist als mediterrane Oase mit privatem Pool, gestalteter Terrasse und überdachter Veranda für lange Sommerabende konzipiert. Außerdem wird die Außenanlage eine Pergola, eine Sommerküche und einen Garten umfassen.

Die Lage der Villa gewährleistet Privatsphäre und Ruhe und ist gleichzeitig hervorragend mit den internationalen Flughäfen in Tivat (17 km) und Dubrovnik (35 km) verbunden. Die Villa ist ideal sowohl für das Familienleben als auch als luxuriöse Investition mit einer erwarteten Rendite von 8% pro Jahr, mit der Möglichkeit eines hohen Mieteinkommens während des gesamten Jahres.

Der Preis beträgt 1.720.000 Euro, inklusive Mehrwertsteuer. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und sich Ihr Stück luxuriöses Leben an der montenegrinischen Küste zu sichern.