Wunderschönes Ferienhaus mit Pool und großem Grundstück

Zu verkaufen ist eine luxuriöse Villa in Štokovci, Istrien – ideal für Familien oder touristische Investitionen

Am Anfang des malerischen istrischen Dorfes Štokovci, nur 50 Meter von der asphaltierten Straße Bijažići-Štokovci entfernt, wird eine moderne Villa mit einem Energiezertifikat A+ zum Verkauf angeboten. Sie hat eine Fläche von 294 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 2000 m². Sie ist von einer neuen Steinmauer mit einer Höhe von 1,5 bis 2 Metern umgeben, die Privatsphäre und Ruhe bietet.

Die Villa umfasst:

Keller: multifunktionaler Raum für Fitness oder andere sportliche Aktivitäten, Heizungsraum.

Erdgeschoss:

Schlafzimmer (26 m²) mit eigenem Badezimmer und Klimaanlage, SAT/TV, Safe.
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (55 m²), klimatisiert, mit SAT/TV.
Zusätzliches Gäste-WC.
Ausgang zur überdachten Terrasse von 36 m² mit Blick auf den Pool und den Kamin.
Vorraum für Waschmaschine und Trockner.

Erster Stock:
Drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Klimaanlagen, mit Flächen von 22 m², 26 m² und 25 m².
Eines der Zimmer hat einen Balkon von 7 m² mit Meerblick.

Außenanlagen:
Beheizter Pool mit einer Fläche von 36 m², mit Terrasse von 100 m².
Überdachter Grillkamin mit Sitzbereich (20 m²).
Überdachter Parkplatz für zwei Autos + zusätzlicher Parkplatz für zwei weitere Fahrzeuge (100 m²).
Kinderspielplatz, Mini-Golf mit 6 Löchern, multifunktionales Spielfeld (Fußball, Basketball, Volleyball).
Whirlpool für 6 Personen, überdacht.
Rasenbewässerung und kleiner Wald mit Ruhebereich.
Die Villa ist mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, 10 cm grafitischem Styropor-Isolierung ausgestattet, und die Zentralheizung ist in der ersten Phase der Ausführung, was niedrigere Heiz- und Kühlkosten ermöglicht. Außerdem sind ein Alarmsystem und eine Außenvideoüberwachung sowie Rauchmelder in allen Räumen vorhanden.

Hinweis: Die Villa wird während der Tourismussaison erfolgreich vermietet, mit bereits gesicherten Buchungen für das Jahr 2025.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte im Voraus.