Luxusvilla auf Korčula: Oase des mediterranen Lebens mit Meerblick

Luxusvilla auf Korčula: Oase des mediterranen Lebens mit Meerblick

In Žrnovo, auf der Insel Korčula, befindet sich eine moderne Villa, die mit ihrem Luxus und architektonischen Exzellenz ein unvergleichliches Erlebnis des mediterranen Lebens bietet. Diese beeindruckende Residenz, die 2023 erbaut wurde, fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein und bietet spektakulären Blick auf den Korčula-Kanal, die Halbinsel Pelješac und die Inselgruppe des Korčula-Archipels. Sie befindet sich an einer erstklassigen Mikrolage, umgeben von luxuriösen Villen.

Die Villa erstreckt sich über ein Grundstück von 510 m² auf vier Etagen mit einer Bruttobaufläche von 360 m², die sorgfältig gestaltet sind, um jeden Raum optimal zu nutzen und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität zu schaffen. Das moderne Design, durchzogen von minimalistischen Details, in Kombination mit hochwertigen Materialien, schafft ein Gefühl zeitloser Raffinesse.

Der Bereich unterhalb des Erdgeschosses bietet eine Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladestationen für Elektroautos und Nebenräume, während sich in den unteren Etagen ein luxuriöser Wellness- und Fitnessbereich mit der besten NOHrD- und PENT-Ausstattung sowie einer prestigeträchtigen KLAFS-Sauna befindet. Diese Etage bietet auch eine praktische Waschküche und zusätzliche Wirtschaftsräume, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Im Erdgeschoss ist das geräumige Wohnzimmer mit einer modernen Küche ausgestattet mit Miele-Geräten und einem Essbereich verbunden, von dem aus man auf die großzügige Terrasse mit Infinity-Pool gelangt. Drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, befinden sich auf derselben Ebene und gewährleisten Intimität und Komfort. Besondere Aufmerksamkeit wurde der oberen Etage gewidmet, wo sich das vierte luxuriöse Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrasse befindet, die mit einem Jacuzzi ausgestattet ist, ideal zum Entspannen mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Aus allen vier Zimmern sowie aus den meisten Räumen in der Villa bietet sich ein Panoramablick auf die Natur und das Meer.

Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet, die Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpen, solarbetriebene Photovoltaikzellen und Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung umfasst. Das Energiezertifikat A+ bestätigt die hohe Energieeffizienz dieses Objekts, das vollständig auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt ist. Alle Details, von den Verdunkelungsvorhängen in den Schlafzimmern bis zur Keramik der ersten Klasse, wurden sorgfältig ausgewählt, um ein Gefühl von Luxus und Komfort zu schaffen.

Die umliegende mediterrane Gartenlandschaft, sorgfältig geplant und gestaltet, betont zusätzlich die Schönheit und Privatsphäre dieses Raumes. Die Villa bietet einen Außen-Grill, und neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein Jacuzzi auf der Terrasse, perfekt für das ganze Jahr über, dank des milden Klimas der Insel Korčula.

Dieses beeindruckende Objekt stellt eine Oase des Friedens und Luxus auf einer der schönsten Adriainseln dar, die für ihre natürliche Schönheit, Weinberge, Michelin-Küche und reiche kulturelle Erbes bekannt ist. Nur wenige Minuten von der Stadt Korčula, dem Fährhafen und der Marina entfernt, bietet die Villa eine einzigartige Gelegenheit für vollständige Entspannung und Genuss aller Vorzüge des mediterranen Lebensstils.

Die Villa bietet eine hervorragende Rendite, mit einer Tagesmiete von 2.000 EUR+ und einer langen Saison. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa für 2.000.000+ MwSt. oder eine andere benachbarte Villa von gleicher Qualität und luxuriöser Ausführung zu kaufen, sowie die Möglichkeit, Anteile an der Firma und beide Villen für 3.800.000+ MwSt. zu erwerben. In diesem Fall erhält der Käufer einen gesicherten Rabatt beim Kauf beider Villen und erhält die Verwaltung und Wartung der Villen, d.h. er kauft mit den Villen ein etabliertes Geschäft, das eine hervorragende Rendite bringt.