Exklusive Luxusvilla mit Meerblick - Vodice

Exklusive Luxusvilla mit Meerblick - Vodice

Moderne dreigeschossige Villa befindet sich auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Inseln und Tribunj. Diese beeindruckende Immobilie, derzeit im Bau, bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Charme.

Spezifikationen der Villa:

• Gesamte Bruttobaufläche: 374,95 m² (berechnete Fläche 319,06 m²)
o Untergeschoss: brutto 89,30 m², berechnete Fläche 74,65 m²
o Erdgeschoss: brutto 211,35 m², berechnete Fläche 170,11 m²
o Luxuriöse Etage: brutto 374,95 m², berechnete Fläche 319,06 m²

Erdgeschoss der Villa:

• Räumliches Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche
• Zugang zur großen Terrasse mit Pool, perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht
• Zusätzlicher Sanitärraum

Erster Stock:

• Luxuriöses Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer
• Drei zusätzliche Schlafzimmer
• Zwei moderne Badezimmer
• Räumlicher Flur

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Garage für zwei Autos
• Abstellraum
• Sorgfältig gestalteter Garten mit mediterranen Pflanzen

Technische Merkmale und Materialien:

• Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke
• Teilweise belüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa oder MaxCompact-Platten sowie ETICS-System
• Außenaluminiumfenster mit Profilen TERMO 85 und TERMO 150
• Große Schiebetüren im Erdgeschoss mit einer Höhe von 300 cm, mit low-e Dreifachverglasung
• Im ersten Stock eingebaute Jalousien, verkleidet mit dekorativen Verkleidungen in der Farbe der belüfteten Fassade
• Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkettböden
• Klimatisierung mit Multi-Split-System in allen Räumen
• Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
• Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Automatisierung der Beleuchtung (SmartHome) und Vorbereitung für die Beschallung mit eingebauten Lautsprechern
• Vorbereitung für Photovoltaikmodule auf den Dächern, mit der Möglichkeit der Installation nach Erteilung der Nutzungsbewilligung
• Vollständige Vorbereitung für die Beheizung des Pools
Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein erstklassiges Ferienhaus oder ganzjähriges Wohnen mit einem unglaublichen Blick auf die Adria suchen.
Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist im Herbst 2025.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Stadt Vodice, 11 km nordwestlich von Šibenik gelegen, bietet hervorragende Bedingungen für einen unvergesslichen und aktiven Urlaub. Als größtes Touristenzentrum der Region ist die Stadt Gastgeber vieler interessanter Festivals, Messen und Veranstaltungen, bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Sportaktivitäten und Freizeitgestaltung. Außerdem sind die Vodice ein Ort, an dem man das ganze Jahr über leben kann, da sie über alle notwendigen Einrichtungen für das Leben verfügen.