Istrien, Vodnjan - Umgebung, moderne Villa mit Pool in Neubau, ruhige Lage

Istrien, Umgebung – in einem ruhigen Teil des Dorfes, in völliger Ruhe, nur 3,5 km vom Zentrum der historischen Stadt Vodnjan entfernt, die über fast alle lebenswichtigen Einrichtungen verfügt, steht eine freistehende Villa in modernem Design zum Verkauf.
Die Villa wurde im Jahr 2022 erbaut und zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien sowie eine wunderschöne Innenarchitektur aus.
Die Nettofläche des Hauses beträgt 202 m², während das Grundstück, auf dem es steht, 601 m² groß ist.
Die Aufteilung besteht aus: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Toilette, Abstellraum und Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss des Gebäudes.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, TV, Klimaanlage und Zugang zur Terrasse.
Hausheizung – Fußbodenheizung (Wärmepumpe) im ganzen Haus installiert + Klimaanlagen.
Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft.
Der Hof ist komplett umzäunt und dekoriert, der 32 m² große Pool mit Heizung bietet Komfort und eine längere Mietsaison.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Wellnessbereich – Sauna, Hydromassagewanne und Dusche.

Interessante Immobilie mit viel Potenzial!
Ideal als Investition – touristische Vermietung oder als Immobilie für ein ruhiges Familienleben außerhalb der Stadt.
Die Umgebung ist sehr friedlich, weit weg vom Trubel der Stadt und dennoch nah an allen notwendigen Einrichtungen und Veranstaltungen.
Die Villa befindet sich derzeit in der Phase der Erlangung einer Nutzungsgenehmigung!

Entfernung vom Strand - 12 km
Entfernung von Restaurant, Supermarkt, Bank, Apotheke, Schule... - 3,5 km
Ausfahrt zur Autobahn - 4 km