Villa mit Panoramablick auf das Meer und Velebit, 275 m²

Villa mit Panoramablick auf das Meer und Velebit, 275m²

Die luxuriöse Villa befindet sich in der letzten Reihe des Baugebiets von Rovanjska und bietet einen herrlichen Blick auf den Podvelebitski-Kanal und Velebit.

Der Zugang zur Villa erfolgt von der Nordostseite, dh von hinten. Parkplätze sind für bis zu 3 Fahrzeuge vorhanden.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.
Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Blick auf das Meer.

Die Zimmergrößen variieren von ca. 18 m² bis 23m². Jedes Zimmer hat Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse.
Alle Zimmer sind luxuriös eingerichtet.
Die Gesamtfläche des ersten Stocks beträgt ungefähr 141m².

Über eine schöne Treppe gelangen wir in das geräumige Erdgeschoss, das aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit Essbereich mit einer Gesamtfläche von 50 m² besteht.
Hinter der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer mit einer Fläche von 6m².
Vom Wohnzimmer führt ein Flur zu einem Wellnessraum mit einer Fläche von 13m², einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit einer Fläche von 16m² sowie einem separaten WC und einem Waschraum mit einer Fläche von 8m².
Alle Räume außer dem Waschraum haben einen herrlichen Blick auf die Adria, Velebit und natürlich den Pool im Hof. Der Zugang zur Terrasse ist von allen Zimmern aus möglich.

Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ungefähr 93m².
Es ist mit maßgefertigten Designer-Möbeln eingerichtet.

Der Pool hat eine Fläche von 36m². Neben dem Pool befindet sich ein entsprechender Raum zum geselligen Beisammensein mit Grill sowie ein separates WC und eine Außendusche.

Der Zugang zum Haus ist auch über Treppen vom Parkplatz zum Hof möglich.
Der geplante Abschluss des Baus ist im Mai 2024. Bis dahin kann alles, was das Design von Innenräumen und Außenbereichen betrifft, noch verhandelt werden.

Die Entfernung zum Meer beträgt 10 Minuten zu Fuß, die Autobahn ist weniger als 2 km entfernt und die Stadt Zadar ist 30 Autominuten entfernt. Gut verkehrstechnisch angebunden.
Es hat ein großes touristisches Potenzial sowie Wohnattraktivität.

Rovanjska liegt in einer Bucht am Ende des Velebit-Kanals, nicht weit von Zadar entfernt.
Zadar ist eine Stadt und das politische, kulturelle, kommerzielle, industrielle, Bildungs- und Verkehrszentrum der Gespanschaft Zadar. Es ist auch die Hauptstadt der Erzdiözese Zadar in Kroatien. Die Stadt liegt am Adriatischen Meer, im nordwestlichen Teil der Ebene von Zadar. Die Stadt selbst erstreckt sich über eine Fläche von 25 km², mit 70.829 Einwohnern im Jahr 2021, was sie zur zweitgrößten Stadt in Dalmatien und zur fünftgrößten Stadt im Land macht.