Građanska kuća u srcu Samobora

VERKAUF, HAUS, SAMOBOR ZENTRUM, 255 M2

Zum Verkauf steht ein Bürgerhaus mit einer Fläche von 135 m², erbaut im Jahr 1910, gelegen auf einem Grundstück von 652 m² in einer Straße unter denkmalpflegerischem Schutz. Die Lage befindet sich 400 Meter vom Hauptplatz der Stadt entfernt, was die fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen gewährleistet.

Die Immobilie zeichnet sich durch die Qualität des damaligen Bauens mit Wänden von 55 cm Dicke aus, was eine hervorragende Wärmedämmung ohne Klimatisierung ermöglicht, sowie durch Deckenhöhen von 330 cm. Es wurde ein belüftetes Dach mit doppelten Biberschwanzziegeln installiert, während die originale Holzfenster vollständig erhalten und lackiert sind. Die Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Gas- und Elektroheizung.

Neben dem Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Rohbau-Dachboden von 120 m², der bereit ist, in zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum umgebaut zu werden, sowie einen Keller von 50 m². Auf dem Grundstück besteht ein erhebliches Investitionspotenzial, da der Bau eines Objekts mit ca. 490 m² BRP möglich ist. Der Eingang zum Haus erfolgt von einer Straße, der Zugang zum Innenhof von der anderen.

Neben der Eignung als luxuriöse Familienresidenz bietet die Immobilie ernsthafte Entwicklungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Preis auf Anfrage.