Istrien, Vodnjan, moderne Villa mit Meerblick, exzellente Lage

Eine wunderschöne, moderne Villa in seltener und äußerst attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Vodnjan, am Rande der Bauzone, umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur, steht zum Verkauf.

Die Villa bietet 178 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint Privatsphäre, Komfort und hochwertige Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien, der Ausstattung und moderner technischer Lösungen gelegt, um ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, einen Hauswirtschaftsraum, zwei geräumige Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse – sowie eine Sommerküche, ideal für gesellige Stunden im Freien während der wärmeren Monate.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Etagen sind durch eine Innen- und Außentreppe verbunden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine separate Raumaufteilung ermöglicht.

Der sorgfältig gestaltete Außenbereich umfasst einen Swimmingpool mit Hydromassage, zusätzlichen Stauraum, eine Außentoilette, einen angelegten Garten und eine Garage und bietet somit das perfekte Ambiente zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils.

Technische Merkmale und Ausstattung:

* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Klimaanlage im gesamten Haus
* Alarmanlage
* Videoüberwachung
* Aluminium-Einbauschränke
* Rasenbewässerungssystem
* Vorbereitung für eine Solaranlage

Das Anwesen befindet sich in bester Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres und ist somit ideal zum ganzjährigen Wohnen, für einen luxuriösen Urlaub oder als sichere Investition in die Ferienvermietung.

Entfernung zum Stadtzentrum: 1,5 km
Entfernung zum Strand: 6,5 km (Fažana)
Autobahnausfahrt: 2,5 km
Entfernung zu Supermärkten und Restaurants: 2 km