Kaštelir – Moderne ebenerdige Villa mit Pool und Smart-Home-System

Kaštelir - Moderne Erdgeschosswohnung mit Pool und intelligentem Managementsystem

Aus unserem Angebot heben wir ein modernes freistehendes Erdgeschosshaus – Neubau mit einer Wohnfläche von 186 m², gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 924 m² mit Pool.

Das Haus ist als funktionaler und angenehmer Raum konzipiert, der das Wohnzimmer mit einem attraktiven freistehenden Kamin, eine offene Küche und ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum und einen Technikraum vereint. Der Wohnbereich ist mit einer geräumigen Terrasse verbunden, die mit einer automatischen Markise ausgestattet ist.

Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung und Fan-Coil-System) sichergestellt, mit der Möglichkeit der Fernsteuerung. Die Immobilie ist mit einem intelligenten Schloss, Videoüberwachung sowie einem Wasserfilter- und Enthärtungssystem ausgestattet. Der Energiewert A und hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung garantieren hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über.

Auf dem eingezäunten und gepflegten Grundstück befindet sich ein Pool mit den Abmessungen 7 × 3,3 m, eine Sonnenterrasse, eine Außendusche, ein Grill mit zugehörigem Spülbecken sowie ein mit Gabionen eingezogener Gemüsegarten. Das Grundstück ist mit 15 ausgewachsenen Obstbäumen und ertragreichen Reben bereichert. Es sind vier Parkplätze vorhanden, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Immobilie eignet sich für ganzjähriges Wohnen oder als hochwertige Investition in die touristische Vermietung.