Istrien, Umgebung von Buje – Haus im Rohbau mit Blick auf das Meer und die Stadt

Aus unserem Angebot heben wir ein Haus im Zustand des Rohbaus hervor, das sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.280 m² befindet. Die Immobilie liegt auf einem leicht abfallenden Gelände, was einen offenen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft ermöglicht.

Für das Objekt wurde eine vollständige Projektplanung erstellt und eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt. Das Haus wird im bestehenden Rohbauzustand verkauft, mit ausgeführten Außen- und Innenwänden, Dachkonstruktion, Poolschale mit den entsprechenden Installationen sowie fertiggestellten Stützmauern. Innerhalb des Hauses wurden keine Installationen ausgeführt, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, deren Anordnung und Ausführung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.

Laut dem Hauptprojekt beträgt die geplante Nettowohnfläche des Hauses etwa 200 m², während die Fläche des Pools 44 m² beträgt. Das Projekt sieht ein offenes Konzept für den Wohnbereich mit großen Glasöffnungen vor, die reichlich natürliches Licht und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum gewährleisten.

Der funktionale Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Bereich am Pool, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Technikraum und einen Abstellraum.

Die Fotos des fertiggestellten Hauses dienen als Musterbeispiel für das zukünftige Aussehen des Objekts nach Abschluss der Arbeiten, gemäß dem vorgesehenen Projekt. Gegenstand des Verkaufs ist das bestehende Haus im Rohbauzustand, mit fertiggestellten Stützmauern und einem gereinigten und grob gestalteten Außenbereich.

Dank der Lage, des großzügigen Grundstücks und der Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen fertigzustellen, ist die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Investition in touristische Unterkünfte geeignet.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, die im Mehrwertsteuersystem registriert ist.