










Njivice, Insel Krk – Charmantes Steinhaus mit Meerblick, großer Terrasse und Grünflächen
Njivice
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ID I34933
Einzelheiten
Angebotsart
Verkauf
Immobilientyp:
Haus
Größe
125 m2
Grundstücksgröße
464 m2
Standort
Njivice
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
1990.
Energieausweis
In Bearbeitung
Dokumentation
Nutzungsbewilligung
Zustand
Renovierungsbedarf
719.000 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes in ruhiger Lage in Njivice auf der Insel Krk, nur 280 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, als Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung, zu einem attraktiven Preis und mit großem Potenzial.
Das Haus wurde 1990 erbaut und besteht aus zwei Etagen sowie einem Dachboden. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 126 m² (63 m² pro Etage), zusätzlich stehen 63 m² Dachbodenfläche zur Verfügung, geeignet als Stauraum oder für einen weiteren Ausbau.
Das Erdgeschoss aus Stein umfasst ein großes Wohnzimmer, zwei Küchen, ein WC sowie ein Wohn-/Schlafzimmer. Das Obergeschoss, aus Ziegel gebaut, verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Einen besonderen Mehrwert bietet der Außenbereich. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse von 35 m² und einen 18 m² großen Balkon, beide mit Meerblick, sowie eine zusätzliche 6 m² große Terrasse mit gemauertem Grill. Die Terrassen sind nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das 401 m² große Grundstück bietet mediterranes Flair mit eigenen Feigen- und Weinreben sowie ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools oder die Installation eines Whirlpools.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 6 m² großes Gartenhaus/Abstellraum mit WC sowie ein eigener eingezäunter Parkplatz.
Das Dach ist neu (vor vier Jahren erneuert), die Holzarbeiten wurden regelmäßig gepflegt und gestrichen, und das Interieur ist gepflegt im Vintage-Stil. Die überdachte Terrasse bietet ganztägig Schatten, während der Balkon Sonne und Meerblick ermöglicht. Aufgrund ihrer Form kann die Terrasse verglast und ganzjährig genutzt werden.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Meeresnähe und stellt eine sichere sowie langfristig rentable Investition dar.
Zusätzlich
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Hof
Vrtna hiška
Anschlüsse
Strom
Wasser
Abwasser
Heizung
Strom
Ausrichtung
S
W
Luxus
Meerblick
Schwimmbad
Schöner Ausblick
Nähe zur Natur
Ruhige Lage
Žar
Urejen vrt
Jacuzzi
Standort
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Marijana Crnković