Exklusive Designer-Villa im Herzen Istriens – vollständige Privatsphäre, Infinity-Pool und erstklassiger Luxus bei Grožnjan

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Designer-Luxusvilla, die sich an einem der attraktivsten Standorte in Istrien, in der Umgebung von Grožnjan, zwischen Oprtalj und Grožnjan, befindet, umgeben von unberührter Natur, Grünflächen und völliger Ruhe. Die Villa liegt vor einer Grünzone, was den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und einen offenen Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft garantiert.

Es handelt sich um eine exklusive neu gebaute Villa im modernen Design, die durch ihre Architektur, die Ausführungsqualität und die luxuriöse Ausstattung eine einzigartige Immobilie auf dem Markt darstellt. Einen besonderen Wert erhält die Villa durch die Tatsache, dass der Preis erheblich gesenkt wurde – von ursprünglich 2,5 Millionen Euro auf fast eine Million Euro weniger.

Die Villa erstreckt sich über 300 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 222 m² überdachte Terrassen, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Open-Space-Wohnbereich, der dank großer Glaswände, die das Innere mit dem Außenbereich der Villa verbinden, von natürlichem Licht durchflutet wird. Die moderne Designer-Küche ist mit hochwertigen Geräten renommierter Weltmarken ausgestattet, während der dekorative Kamin mit Farbwechsel eine besondere Atmosphäre und Wärme in den Raum bringt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Innen- und Außenzugang sowie ein Technikraum.

Im Obergeschoss der Villa befinden sich drei geräumige und luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem eleganten Badezimmer und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit bezauberndem Blick auf die Natur.

Das Grundstück mit einer Fläche von 2.170 m² ist sorgfältig gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Einrichtungen wie den Bau einer Garage oder eines Gästehauses. Der zentrale Teil des Außenbereichs bildet ein einzigartiger Pool mit einer Fläche von 61 m², der mit einem attraktiven Wasserfall und einem Sonnenbereich ausgestattet ist. Neben dem Pool befindet sich eine luxuriöse Außenküche mit Essbereich, die im überdachten Teil der Terrasse untergebracht ist, ideal für Genuss und Geselligkeit das ganze Jahr über. Unbedeckte Terrassen und Sonnenbereiche erstrecken sich über zusätzliche 160 m², während Parkplätze für vier Autos zur Verfügung stehen.

Bei der Ausstattung der Villa wurden ausschließlich hochwertige Weltmarken wie Guzzini, Artemide und Ticino Beleuchtung, Florim Bologna Keramiken, Philippe Starck Sanitäranlagen, Hans Grohe und Axor Badmöbel, Calligaris, Kartell und B&B Italia Möbel, Liebherr und Bosch Küchengeräte, Mitsubishi Klimaanlagen sowie zahlreiche andere renommierte Hersteller verwendet.

In der Nähe des Künstlerstädtchens Grožnjan, das für seine Kulturszene, Kunst und den authentischen istrischen Charme bekannt ist, stellt dieses einzigartige Anwesen die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Natur dar.

Diese Immobilie eignet sich ideal als exklusive Familienresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder erstklassige Investition mit außergewöhnlichem Rückkehrpotenzial durch hochwertige touristische Vermietung.