Istrien, Tinjan - Haus mit zwei Wohnungen

Haus mit zwei Wohnungen in der Umgebung von Tinjana

Zum Verkauf steht ein Haus, das sich in einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Tinjana auf einem Grundstück von 808 m² befindet. Die Immobilie liegt an einer ausgezeichneten Lage, nur 15 Kilometer vom Meer und der Stadt Poreč entfernt, während sich alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen im nahegelegenen Tinjana befinden.

Das Haus hat eine gesamte Nettofläche von 140 m² und besteht aus zwei Wohneinheiten, die auf zwei Etagen verteilt sind.
Im Obergeschoss befindet sich eine komplett eingerichtete und möblierte Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 36 m², die bezugsfertig ist. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer geräumigen Terrasse mit angenehmem Blick auf das umliegende Grün.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 104 m² befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Es ist eine komfortable Anordnung vorgesehen, die ein geräumiges Wohnzimmer umfasst, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum, mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem zukünftigen Sonnenbereich.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass der Eigentümer bereit ist, nach Vereinbarung mit dem Käufer das Erdgeschoss bis zur "schlüsselfertigen" Phase fertigzustellen, einschließlich der Installation von Fußbodenheizung und Abschlussarbeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Auf diese Weise erhält der Käufer die Möglichkeit, an der Auswahl der Materialien und der abschließenden Details teilzunehmen und ein Zuhause zu schaffen, das vollständig auf seinen eigenen Geschmack abgestimmt ist.

Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und der Außenbereich bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines Aufenthalts- und Erholungsbereichs. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, wodurch der Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter gesteigert werden, sei es für die private Nutzung oder für die touristische Vermietung.

Der Außenbereich wird mit Rasen, Grünpflanzen und Obstbäumen gestaltet, und je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers kann die landschaftliche Gestaltung weiter angepasst werden.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine ruhige Lage im zentralen Istrien suchen, mit der Möglichkeit, den Raum nach eigenen Bedürfnissen fertigzustellen und zu personalisieren.