Haus zur Renovierung mit Nebengebäude auf 721 m², Gradac

Im Angebot ist ein Haus mit Nebengebäude und großzügigem Grundstück, gelegen in Gradac, im südlichen Teil der Makarska Riviera. Die Immobilie befindet sich in einem bebauten und ruhigen Teil des Ortes, in der Nähe des Zentrums, des Meeres und der gepflegten Strände, und bietet dank ihrer Lage einen teilweisen Meerblick.

Das Haus wurde 1950 erbaut, hat eine Grundfläche von 152 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 721 m². Es besteht aus vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Objekt hat sein ursprüngliches Aussehen bewahrt, und obwohl eine gelegentliche Nutzung im bestehenden Zustand möglich ist, ist eine vollständige Renovierung erforderlich, um den Raum an moderne Wohnstandards anzupassen.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 32 m², das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, abhängig von den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Für das bestehende Haus und das Nebengebäude wurde ein Legalisierungsverfahren durchgeführt.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch den Garten mit mediterraner Vegetation und Bäumen, der sich über mehrere Ebenen erstreckt, die durch Steinmauern verbunden sind. Der Raum bietet ein Gefühl von Privatsphäre und die Möglichkeit, einen Garten, Terrassen zur Erholung und andere Außenanlagen zu gestalten. Der Garten benötigt derzeit eine Gestaltung, doch seine Fläche und die vorhandene Vegetation stellen eine gute Grundlage für die Schaffung eines angenehmen mediterranen Ambientes dar.

Die Immobilie ist für Käufer interessant, die ein Haus zur vollständigen Renovierung und Gestaltung nach ihren eigenen Wünschen suchen, sei es für die persönliche Nutzung, als Ferienhaus oder für touristische Zwecke. Das bestehende Haus und das Nebengebäude, zusammen mit dem dazugehörigen Grundstück, ermöglichen die Überlegung verschiedener zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungen der Immobilie.

Das Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebiets des Ortes, in einer Zone mit gemischter, überwiegend Wohnnutzung (M1). Laut der Raumplanung ist die Möglichkeit von Wohn- und bestimmten kompatiblen gewerblichen und touristischen Nutzungen vorgesehen. Damit eröffnet sich neben der Renovierung des bestehenden Hauses auch die Möglichkeit, ein neues Bauprojekt in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der vorherigen Überprüfung der raumplanerischen Bedingungen und der erforderlichen Dokumentation.

Ein Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen. Das Meer, die Kiesstrände und die Uferpromenade sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Restaurants, Cafés, Geschäfte und andere Einrichtungen im Zentrum von Gradac. Eine solche Lage ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt während der Sommermonate, aber auch die Nutzung der Immobilie außerhalb der Tourismussaison.

Gradac ist ein bekanntes dalmatinisches Touristenziel mit einer langen Tradition des Familienurlaubs, gelegen zwischen Makarska und Ploča. Es ist bekannt für seine langen Kiesstrände, die mediterrane Umgebung und die Uferpromenade, und seine Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen Orten der Makarska Riviera, Pelješac und dem Neretva-Tal.

Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, die das bestehende Haus mit großzügigem Grundstück umgestalten oder die zukünftige Entwicklung des Grundstücks an einem Standort in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Gradac in Betracht ziehen möchten.

Für weitere Informationen, Einsicht in die Dokumentation und Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.