EXKLUSIVE LUXUSVILLA MIT PRIVATEM POOL IM HERZEN ISTRIENS – PRIVATE MEDITERRANE OASE NAHE RABCA

Eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung des Hinterlandes von Labin, inmitten der authentischen istrischen Natur, bietet diese elegante Luxusvilla eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und mediterranem Charme.

Nur 10 bis 15 Minuten Fahrt von den wunderschönen Stränden der Ostistrien und dem bekannten Touristenziel Rabac entfernt, bietet die Villa die ideale Umgebung für alle, die Privatsphäre, Ruhe und einen Rückzugsort vom Alltag suchen und gleichzeitig in der Nähe des Meeres, von Restaurants und allen notwendigen Annehmlichkeiten bleiben möchten.

ELEGANTER WOHNRAUM UND HARMONISCHE VERBINDUNG VON INNEN- UND AUSSENBEREICH

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem sorgfältig durchdachten Grundriss, der großzügige Innenräume und ansprechende Außenbereiche zum Entspannen und geselligen Beisammensein vereint.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Open-Space-Wohnbereich, der ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche umfasst. Zusätzliche Funktionalität bietet ein separater Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine.

Große Glaswände ermöglichen reichlich Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Innenbereich und zwei überdachten Terrassen, wodurch der Wohnraum nahtlos in die Außenumgebung übergeht.

Die erste Terrasse, die von der Küche und dem Essbereich zugänglich ist, ist mit einer Außenküche und einem Esstisch ausgestattet und stellt den idealen Ort dar, um im Freien zu speisen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die zweite Terrasse, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ist als elegante Außen-Lounge-Zone gestaltet und bietet einen Blick auf den beeindruckenden privaten Pool mit den Maßen 9 × 5 m – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des unbeschwerten mediterranen Lebensstils.

VIER SCHLAFZIMMER MIT EIGENEN BADEZIMMERN FÜR VOLLE BEQUEMLICHKEIT

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder und deren Gäste gewährleistet.

Jedes Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett in der Größe 180 × 200 cm, einem Kleiderschrank, einer Kommode und einem Fernseher ausgestattet.

Zwei Schlafzimmer im zentralen Teil des Obergeschosses bieten zusätzliche Flexibilität, da die Doppelbetten in zwei separate Einzelbetten umgewandelt werden können. Diese Möglichkeit macht die Villa besonders anpassungsfähig an die unterschiedlichen Bedürfnisse und Konfigurationen der Gäste.

PRIVATSPHÄRE, RUHE UND NATÜRLICHE UMGEBUNG

Die Lage der Villa ist sorgfältig an die natürliche Geländekonfiguration angepasst, während das umliegende Grün das Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit zusätzlich betont.

Der Zugang zur Villa und die Organisation der Parkmöglichkeiten auf einer erhöhten Position schützen den Wohnbereich zusätzlich vor Blicken von der Hauptverkehrsstraße und schaffen eine angenehme und intime Atmosphäre.

Zur Villa gehören mindestens zwei gesicherte private Parkplätze, die den Eigentümern und ihren Gästen einen einfachen und praktischen Zugang ermöglichen.

ATTRAKTIVE LAGE FÜR EINEN WAHREN MEDITERRANEN LEBENSSTIL

Die Umgebung der Villa bietet eine außergewöhnlich reiche Auswahl an Annehmlichkeiten und Aktivitäten, die diesen Standort das ganze Jahr über attraktiv machen.

Strände und Küstenziele: Rabac, Girandella, Prtlog und zahlreiche versteckte Buchten mit kristallklarem Wasser.

Gastronomie und Weinbau: traditionelle istrische Konobas, renommierte Weingüter und familiengeführte Landwirtschaftsbetriebe.

Aktivurlaub: Radfahren, Wandern, Spaziergänge und Laufen durch malerische istrische Landschaften.

Kultur und Erbe: die historische Altstadt von Labin, Kunstgalerien, Festivals und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

Natürliche Schönheiten und Ausflüge: Naturpark Učka, attraktive Aussichtsplattformen und zahlreiche interessante Ausflugsziele.

Sport und Freizeit: Tauchen, Kajakfahren, Sportklettern und Tennis.

PRIVATE MEDITERRANE RESIDENZ UND ATTRAKTIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Ob als exklusive Ferienwohnung, zweite Residenz für die private Nutzung oder als Investition im Segment des luxuriösen Tourismusmietmarktes gedacht, bietet diese Villa eine attraktive Kombination aus Lage, Komfort und Lebensqualität.

Vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein privater Pool, sorgfältig gestaltete Außenbereiche zum Verweilen und Geselligkeit sowie die Nähe zum Meer machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die etwas Besonderes in einer der attraktivsten Küstenregionen Kroatiens suchen.

Private Villa. Eigener Pool. Das Beste des istrischen Lebensstils.

Ein Ort, an dem sich Luxus in der Freiheit zeigt, den eigenen Raum, die Ruhe der natürlichen Umgebung und die zeitlose Freude am Leben in der Nähe der Adria zu genießen.