Luxuriöse Maisonette-Wohnung, erste Reihe zum Meer, Povljana, Pag

Luxuriöse Maisonette-Wohnung, 1. Reihe zum Meer, Povljana, Pag

Aus dem Opereta-Angebot an Luxusimmobilien heben wir eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes hervor, in exklusiver Lage in erster Reihe zum Meer, in einem ruhigen Teil von Povljana auf der Insel Pag.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung geeignet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.

Die Gesamtfläche der Wohnung mit allen Nebenflächen beträgt 185 m², während die gesamte Netto-Wohnfläche 85 m² umfasst. Die Raumaufteilung beinhaltet einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine große Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool und spektakulärem, freiem Meerblick.

Zusätzlichen Wert bietet die untere Etage mit 45 m², ausgestattet mit einem Wellnessbereich mit Sauna, Minifitnessraum und Abstellraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein angelegter Garten von 69 m², ein beheizter Infinity-Pool von 19 m² sowie ein überdachter Parkplatz mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Weitere Merkmale:
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Samsung Wärmepumpe)
– Sicherheitstür Kolnoa
– Elektrische Insektenschutzrollos
– Wasserfilter am Wohnungseingang
– Starlink Internet

Povljana an der Südküste der Insel Pag ist eine Oase der Ruhe, in der sich authentisches dalmatinisches Flair mit moderner Infrastruktur verbindet. Bekannt für unberührte Natur, zahlreiche Strände, kristallklares Meer, Weinberge und Olivenhaine sowie Restaurants, Geschäfte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über. Hervorragende Verkehrsverbindungen mit dem Festland und dem Rest der Insel erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.

Diese Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit klarem Wertsteigerungspotenzial – sei es als exklusive Privatresidenz oder als luxuriöses touristisches Objekt.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Vereinbarung möglich.