Neubau – Zweizimmerwohnung mit Dachterrasse, 97 m2, 2. Stock, Sveti Filip i Jakov, Zadar

Aus dem Angebot heben wir eine Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen hervor. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbau, mit geplanter Fertigstellung der Arbeiten Ende 2026.

Eine hervorragende Gelegenheit zur Lösung der Wohnsituation oder zum Kauf einer Ferienimmobilie, insbesondere aufgrund der Anpassungsmöglichkeiten während des Bauprozesses.

Der geschlossene Teil der Wohnung hat eine Fläche von 64 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils 11 m2, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur und einem gemeinsamen Wohn- und Küchenbereich mit Esszimmer von 27 m2. Der Wohnbereich führt auf eine überdachte Terrasse von 13 m2, von der aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer hat. Zur Wohnung gehört auch eine private Dachterrasse von 76 m2 mit Panoramablick auf das Meer.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.

Jeder Raum wird klimatisiert sein, während in den Badezimmern die Installation einer Fußbodenheizung geplant ist. In der Bauphase bietet der Investor die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung gegen Aufpreis zu installieren. Außerdem gibt es die Möglichkeit, Boden- und Wandbeläge nach den Wünschen der Käufer auszuwählen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zur Wohnung und zur Dachterrasse ermöglicht. Die Eingangstüren sind einbruchshemmend und feuerfest, während die Innentüren ein modernes Design mit versteckten Beschlägen aufweisen. Es ist die Installation von hochwertigem PVC-Fensterbau geplant. Die Fassade des Gebäudes wird mit Travertinplatten verkleidet.

Der Investor ist eine juristische Person, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt.

Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich.

Sveti Filip i Jakov ist ein ruhiger dalmatinischer Ort, bekannt für seine gepflegten Strände, das klare Meer und das entwickelte touristische Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Zadar und Biograd na Moru, was zur hervorragenden Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit aller Einrichtungen beiträgt. Der Kauf einer Immobilie in Sveti Filip i Jakov stellt eine ausgezeichnete Wahl sowohl für die private Nutzung als auch für eine sichere Investition mit gutem Potenzial für touristische Vermietung dar.

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