Neubau - Zweizimmerwohnung, 2. Etage, 65 m², Bokanjac, Zadar

Aus dem Angebot von Opereta heben wir eine moderne Zweizimmerwohnung in einem Neubau hervor, die sich in einem ruhigen Teil der Siedlung Bokanjac in Zadar befindet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Etagen. Die erwartete Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist A/A+.

Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung mit zwei Außenparkplätzen beträgt 65 m², während die Netto-Nutzfläche des Wohnbereichs 60 m² beträgt. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist Ende 2027.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur (7 m²), zwei Schlafzimmern (8 m² und 9 m²), einem Badezimmer (5 m²) sowie einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich (25 m²) in einem funktionalen Open-Space-Konzept verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia mit einer Fläche von 7 m². Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze.

Die Immobilie wurde mit dem Schwerpunkt auf hohe Bauqualität und angenehmes Wohnen das ganze Jahr über entworfen. Es ist eine Stahlbetonkonstruktion mit einer 10 cm dicken Wärmedämmfassade vorgesehen.
Wir heben die Ausstattung und Ausführung der Wohnung hervor:
• PVC-Dreifachverglasung in Anthrazitfarbe, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
• Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
• Multisplit-Klimaanlage mit mehreren Inneneinheiten zum Heizen und Kühlen
• Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Keramische Fliesen und hochwertige Sanitäranlagen im Badezimmer
• Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür
• Zimmertüren mit versteckter Dichtung und Magnetverschluss
• Bioseparatoren
• Videogegensprechanlage
• Vorbereitete Installationen für Internet und Fernsehen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Bokanjac ist eine ruhige und immer gefragtere Siedlung in Zadar im nordöstlichen Teil der Stadt. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich Geschäfte (ca. 50 m), eine Schule und ein Kindergarten (ca. 200 m) sowie andere Einrichtungen, die für das tägliche Leben erforderlich sind, während das Stadtzentrum (ca. 3 km) und das Meer (ca. 2,5 km) nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Dank des modernen Bauens, der funktionalen Aufteilung und der guten Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen oder eine langfristige Investition dar.
Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Ankündigung möglich.