Neubau - Zweizimmerwohnung mit Garten, 75 m², Bokanjac, Zadar

Aus dem Angebot von Opereta heben wir eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau hervor, die sich in einem ruhigen Teil des Stadtteils Bokanjac in Zadar befindet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Etagen. Die erwartete Energieklasse des Gebäudes ist A/A+.

Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung mit dem zugehörigen Garten und zwei Außenparkplätzen beträgt 75 m², während die Netto-Nutzfläche des Wohnbereichs 60 m² beträgt. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist Ende 2027.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur (7 m²), zwei Schlafzimmern (8 m² und 9 m²), einem Badezimmer (5 m²) sowie einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich (25 m²) in einem funktionalen Open-Space-Konzept verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia mit einer Fläche von 8 m² und weiter in den zugehörigen privaten Garten mit einer Fläche von 85 m². Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze.

Die Immobilie wurde mit dem Fokus auf hohe Bauqualität und angenehmes Wohnen das ganze Jahr über entworfen. Es ist eine Stahlbetonkonstruktion mit einer 10 cm dicken Wärmedämmfassade vorgesehen.

Wir heben die Ausstattung und Ausführung der Wohnung hervor:
• PVC-Dreifachverglasung in Anthrazitfarbe, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden
• Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
• Multisplit-Klimaanlage mit mehreren Inneneinheiten zum Heizen und Kühlen
• Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Keramische Fliesen und hochwertige Sanitäranlagen im Badezimmer
• Einbruchshemmende und feuerfeste Eingangstür
• Zimmertüren mit versteckter Dichtung und Magnetverschluss
• Bioseparatoren
• Videogegensprechanlage
• Vorbereitete Installationen für Internet und Fernsehen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Bokanjac ist ein ruhiger und immer gefragterer Stadtteil von Zadar im nordöstlichen Teil der Stadt. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich Geschäfte (ca. 50 m), eine Schule und ein Kindergarten (ca. 200 m) sowie andere Einrichtungen, die für das tägliche Leben erforderlich sind, während das Stadtzentrum (ca. 3 km) und das Meer (ca. 2,5 km) nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind.
Dank des modernen Bauens, der funktionalen Aufteilung und der guten Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen oder eine langfristige Investition dar.
Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Ankündigung möglich.