Exklusive Maisonette mit Meerblick und Privatgarten – Neubau mit Stil

Zum Verkauf steht eine großzügige und luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung, die Teil eines exklusiven Projekts mit zwei modernen Gebäuden ist. Jedes dieser Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit eigenen Gärten. Aufgrund der Konzeption, Größe und Ausrichtung erinnern die Einheiten eher an Reihenhäuser als an klassische Wohnungen und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit.

Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Villa, die abseits der Straße liegt und nach Südwesten ausgerichtet ist. Dadurch ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein sehr großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 66,39 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Garderobe sowie Zugang zu einer Loggia von 8,28 m².

Zur Wohnung gehört ein privater Garten von 65,76 m², der bereits mit Grünflächen gestaltet ist und einen Massage-Whirlpool (2 × 2 m) umfasst. Außerdem stehen drei private Parkplätze (insgesamt 37,50 m²) direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Das Projekt wurde mit höchstem Qualitätsanspruch gebaut. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine eigene Vaillant-Wärmepumpe betrieben wird. Diese versorgt auch das Warmwassersystem. Für zusätzliche Heizung in der Übergangszeit und effiziente Kühlung im Sommer sorgen Daikin Multi-Split-Klimaanlagen in allen Räumen.

In den Wohnbereichen wurden großformatige Hochglanz-Keramikfliesen verlegt, in den Schlafzimmern und Ankleidezimmern ein hochwertiger, dreischichtiger Eichenparkettboden. Alle Badezimmer und WCs sind mit Keramik und Sanitäranlagen von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe ausgestattet. Fenster und Türen bestehen aus ALU/PVC, alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Die Vorbereitungen für eine Solaranlage sind bereits getroffen.

Durch die Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung von morgens bis abends sonnendurchflutet, mit wunderschönem Meerblick aus dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss.

Die Liegenschaft ist lastenfrei, mit sauberem Grundbuch und vollständiger Dokumentation. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, welche im Preis enthalten ist.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.