Zwei Wohneinheiten mit Stellplätzen, Garten, Balkonen und Meerblick, Stadt Hvar

Zwei Wohneinheiten mit Parkplätzen, Garten, Balkonen und Meerblick – Stadt Hvar

In attraktiver Lage auf der Insel Hvar, direkt in der Stadt Hvar, stehen zwei Wohneinheiten zum Verkauf, gelegen im ersten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2020.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Gegend oberhalb des Stadtzentrums, mit gleichzeitigem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, ein Yachthafen, der Stadtstrand, ein Spielplatz, eine Ambulanz, eine Schule und vieles mehr – alles, was man für ein komfortables Leben oder einen gelungenen Urlaub braucht. Die Lage ist ideal sowohl für den Alltag als auch für die touristische Vermietung – das historische Zentrum und die Uferpromenade sind zu Fuß erreichbar, ein Auto ist kaum notwendig.

Die beiden Wohnungen liegen nebeneinander und werden ausschließlich gemeinsam verkauft – ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition in die touristische Vermietung. Die gesamte Bruttowohnfläche einschließlich aller Nebenräume beträgt über 200 m² (138,51 m² netto) und umfasst zwei Wohneinheiten, zwei überdachte Terrassen, einen Garten, ein Lagerraum und zwei Außenstellplätze.

Die erste Wohnung (A3) besteht aus Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer und einem überdachten Balkon mit Meerblick. Zusätzlich verfügt sie über ein Lagerraum im Untergeschoss von ca. 19 m², einen großzügigen Garten sowie einen Parkplatz. Die Gesamtfläche einschließlich aller Nebenräume beträgt 134,71 m² brutto (68,04 m² netto).

Die zweite Wohnung (A4) hat einen ähnlichen Grundriss – Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur und überdachten Balkon – und verfügt ebenfalls über einen Parkplatz. Die Gesamtfläche inklusive Parkplatz beträgt 69,80 m² brutto (54,42 m² netto).

Beide Einheiten haben separate Eingänge, eigene Zähler und vollständige Dokumentation. Das Gebäude verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung, und beide Einheiten sind lastenfrei im Grundbuch eingetragen.

Wohnung A3 ist bereits fertiggestellt und möbliert, während Wohnung A4 sich im fortgeschrittenen Rohbau befindet, sodass der neue Eigentümer sie nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Diese Kombination bietet Flexibilität – eine Einheit für den Eigenbedarf, die andere für Gäste, Freunde oder zur Vermietung.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – zwei Wohneinheiten mit guter Ausrichtung, Außenflächen, Parkplätzen, Meerblick und in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen – und das an einer der begehrtesten Lagen auf der Insel Hvar.