Exklusive Zweizimmerwohnung in erster Meereslinie, Zadar, Diklo

Exklusive Zweizimmerwohnung, erste Reihe zum Meer, Zadar, Diklo

Aus dem Angebot luxuriöser Immobilien von Opereta präsentieren wir eine Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus, der sich direkt an der Küste befindet.

Dieses zeitgenössische und luxuriöse Gebäude besteht aus einer Tiefgarage, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einer Dachterrasse. Die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für Juni 2026 vorgesehen.

In erster Reihe zum Meer, in einem der prestigeträchtigsten Stadtteile gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre harmonische Verbindung von Architektur, Luxus und außergewöhnlicher Lage.

Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Strand, der sich direkt vor dem Gebäude befindet.

Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich aller Nebenflächen beträgt 147 m², während die gesamte Nettofläche 121 m² beträgt.
Der Innenbereich umfasst einen Flur mit 10 m², ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 38 m² sowie zwei Schlafzimmer mit je 11 m². Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer von 4,5 m², während sich im gemeinschaftlichen Bereich der Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC mit 3 m² befindet.

Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Loggia von 24 m² und eine überdachte Terrasse von 7 m². Die Loggien verfügen über eine Vorinstallation für einen Jacuzzi, der auf Wunsch des Käufers eingebaut werden kann.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei Stellplätze in der Tiefgarage (14 m²) mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einen Abstellraum von 6 m².

ZUSÄTZLICHE MERKMALE:
Gebäude:
– Fassade mit ETICS-System
– Thermo-Tech-Schall- und Wärmedämmung auf jeder Geschossdecke
– Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen
– Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Dachterrasse

Fenster und Beschattung:
– Schüco-Aluminiumfenster mit hochwertigem Glas für optimalen Sonnenschutz
– Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern
– Motorisierte Vorhänge im Wohnzimmer
– Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren

Sicherheit:
– Sicherheits- und feuerbeständige Türen der Marke Kolnoa mit Code-Entriegelung
– Gebäudezugang über Fingerabdruckscanner und Möglichkeit zum klassischen Abschließen

Innenausstattung:
– Luxuriöse Innentüren von Boden bis Decke ohne sichtbare Türrahmen
– Dreischicht-Eichenparkett (Požgaj) in den Schlafzimmern
– Premium-Keramikfliesen im Großformat (300×120 cm), italienische Marke Laminam

Heizung und Kühlung:
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Mitsubishi-Wärmepumpen
– Mitsubishi-Klimaanlagen mit Innengeräten in jedem Zimmer und im Wohnzimmer
– Intelligente WLAN-Steuerung für Heiz- und Kühlsysteme

Wasser und Aufbereitung:
– Eingebautes Wasserenthärtungssystem für jede Wohnung

Sanitärausstattung:
– Grohe-Sanitärprodukte aus der höchsten Qualitätslinie – Essence
– Waschbecken – Villeroy & Boch
– Premium-WCs Villeroy & Boch ViClean-I 100 mit integrierter Bidetfunktion
– Laminam-Großformatfliesen (300×120 cm)

Der Stadtteil Diklo gilt als eine der exklusivsten Lagen an der Küste von Zadar. Bekannt für seine luxuriösen Immobilien und gepflegten Strände, zeichnet sich dieser Teil der Stadt durch eine stabile touristische Nachfrage und ein kontinuierliches Wachstum des Immobilienwerts aus.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an das Zentrum von Zadar und der vollständigen Infrastruktur mit hochwertigen Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen ist Diklo das ganze Jahr über eine begehrte Wohn- und Urlaubsadresse.

Diese Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit klarem Wertsteigerungspotenzial – sei es als exklusive Privatresidenz oder als luxuriöses Tourismusobjekt.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Vereinbarung möglich.