Exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung, erste Reihe zum Meer, Zadar, Diklo

Exklusives Zwei-Zimmer-Apartment, erste Reihe zum Meer, Zadar, Diklo

Aus dem Angebot von Opereta für Luxusimmobilien heben wir eine Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus hervor, der direkt an der Küste gelegen ist.

Dieses moderne und luxuriöse Gebäude besteht aus einer Tiefgarage, einem Erdgeschoss, zwei Etagen und einer Dachterrasse, mit geplanter Fertigstellung im Juni 2026.

In erster Reihe zum Meer, in einer der prestigeträchtigsten Siedlungen, zeichnet sich diese Immobilie durch die Harmonie von Architektur, Luxus und außergewöhnlicher Lage aus.

Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für reichlich Tageslicht und einen unglaublichen Blick auf das Meer und den Strand, der sich direkt vor dem Gebäude befindet.

Die Gesamtfläche der Wohnung mit allen Annehmlichkeiten beträgt 147 m², während die gesamte Nettofläche 121 m² beträgt.
Der Innenraum besteht aus einem Flur mit einer Fläche von 10 m²,
einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Fläche von 38 m² sowie zwei Schlafzimmern, jedes mit einer Fläche von 11 m². Beide Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit einer Fläche von 4,5 m², während sich im Gemeinschaftsbereich der Wohnung eine zusätzliche Toilette mit einer Fläche von 3 m² befindet.

Zur Wohnung gehört auch eine geräumige Loggia mit einer Fläche von 24 m² sowie eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 7 m². Die Loggien sind mit einer Vorinstallation für einen Jacuzzi ausgestattet, die auf Anfrage des Käufers verfügbar ist.

Die Wohnung umfasst außerdem zwei Parkplätze in der Tiefgarage (14 m²) mit einer Ladestation für
elektrische Fahrzeuge sowie einen Abstellraum mit einer Fläche von 6 m².

ZUSÄTZLICHE MERKMALE:
Gebäude:
– Fassade ausgeführt mit ETICS-System
– Thermo-tech Schall- und Wärmedämmung auf jeder Etage
– Zusätzliche Schallisolierung zwischen den Wohnungen
– Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Dachterrasse

Fenster und Beschattung:
– Schüco Aluminiumfenster mit hochwertigem Glas für optimalen Sonnenschutz
– Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern
– Motorisierte Vorhänge im Wohnzimmer
– Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren

Sicherheit:
– Einbruch- und feuerfeste Türen der Marke Kolnoa mit Codeentriegelung
– Zugang zum Gebäude über einen Fingerabdruckleser und die Möglichkeit einer klassischen Verriegelung

Innenelemente:
– Luxuriöse Innentüren von Boden bis Decke, ohne sichtbare Türrahmen
– Dreischichtiger Eichenparkett (Požgaj) in den Schlafzimmern
– Premium Keramische Fliesen im Großformat (300×120 cm), italienische Marke Laminam

Heizung und Kühlung:
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Mitsubishi Wärmepumpen
– Mitsubishi Klimaanlagen mit Inneneinheiten in jedem Zimmer und im Wohnzimmer
– Intelligente Wi-Fi-Steuerung der Heizungs- und Kühlsysteme

Wasser und Aufbereitung:
– Eingebautes Wasserenthärtungssystem für jede Wohnung

Sanitärausstattung:
– Sanitäranlagen des Herstellers Grohe aus der höchsten Qualitätslinie - Essence
– Waschbecken – Villeroy & Boch
– Hochwertige WC-Schüsseln Villeroy & Boch ViClean-I 100 mit integrierter Bidet-Funktion
– Laminam Fliesen im Großformat (300×120 cm)

Die Siedlung Diklo stellt einen der exklusivsten Standorte an der Zadarer Küste dar. Bekannt für luxuriöse
Immobilien und gepflegte Strände, zeichnet sich dieser Teil der Stadt durch eine stabile touristische Nachfrage und kontinuierliches Wachstum der Immobilienwerte aus.

Die hervorragende Verkehrsanbindung zum Zentrum von Zadar, zusammen mit einer vollständigen Infrastruktur, die hochwertige Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen umfasst, macht Diklo zu einem begehrten Ziel das ganze Jahr über.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit zur Investition mit klarem Wertsteigerungspotenzial, sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als luxuriöse Tourismusimmobilie.

Besichtigungen sind an allen Tagen nach vorheriger Ankündigung möglich.