Exklusive Wohnung in erster Reihe zum Meer – Infinity-Pool & Garten, Zadar, Diklo

Exklusive Wohnung direkt am Meer – Infinity-Pool & Garten, Zadar, Diklo

Aus dem Angebot von Opereta Luxusimmobilien präsentieren wir eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus direkt an der Meeresküste.

Dieses zeitgemäße und luxuriöse Gebäude besteht aus einer Tiefgarage, dem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einer Dachterrasse. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Juni 2026 geplant.

Direkt in erster Reihe zum Meer, in einem der prestigeträchtigsten Stadtviertel gelegen, besticht diese Immobilie durch eine perfekte Kombination aus Architektur, Luxus und erstklassiger Lage.

Die Südausrichtung der Wohnung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und einen beeindruckenden Blick auf das Meer und den Strand direkt vor dem Gebäude.

Die Gesamtfläche der Wohnung mit allen Nebeneinrichtungen beträgt 410 m², die gesamte Nettowohnfläche 153 m².
Der Innenbereich umfasst einen 10 m² großen Flur, ein großzügiges 38 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer von jeweils 11 m². Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes 5 m² großes Badezimmer, zudem gibt es ein separates Gäste-WC (3 m²).
Zur Wohnung gehören außerdem eine überdachte Terrasse (25 m²), die durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist, sowie eine zusätzliche überdachte Terrasse (10 m²).

An die Terrassen schließt sich ein privater Garten von 230 m² an. Im Außenbereich befinden sich zudem ein Infinity-Pool, eine Außendusche, eine Sommerküche sowie ein 6 m² großer Raum für die Pooltechnik.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage (14 m² und 19 m²) mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein Abstellraum (9 m²).

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:
Gebäude:
– Fassade im ETICS-System
– Thermo-Tech Schall- und Wärmedämmung auf jeder Geschossdecke
– Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen
– Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse

Fenster & Beschattung:
– Schüco-Aluminiumfenster mit hochwertiger Verglasung für optimalen Sonnenschutz
– Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern
– Motorisierte Vorhänge im Wohnzimmer
– Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren

Sicherheit:
– Sicherheits- und Feuerschutztüren von Kolnoa mit Code-Entriegelung
– Gebäudeeingang über Fingerabdruckscanner und Möglichkeit der klassischen Verriegelung

Innenelemente:
– Luxuriöse Innentüren von Boden bis Decke ohne sichtbare Zargen
– Dreischicht-Eichenparkett (Požgaj) in den Schlafzimmern
– Premium-Keramikfliesen im Großformat (300×120 cm), italienische Marke Laminam

Heizung & Kühlung:
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Mitsubishi-Wärmepumpen
– Mitsubishi-Klimaanlagen mit Innengeräten in jedem Zimmer und im Wohnzimmer
– Intelligente Wi-Fi-Steuerung der Heiz- und Kühlsysteme

Wasser & Aufbereitung:
– Eingebautes Wasserenthärtungssystem für jede Wohnung

Sanitärausstattung:
– Sanitäranlagen von Grohe aus der hochwertigen Essence-Serie
– Waschbecken – Villeroy & Boch
– Hochwertige WCs Villeroy & Boch ViClean-I 100 mit integrierter Bidetfunktion
– Laminam Großformatfliesen (300×120 cm)

Der Stadtteil Diklo gehört zu den exklusivsten Lagen an der Küste von Zadar. Bekannt für Luxusimmobilien und gepflegte Strände, zeichnet sich dieser Teil der Stadt durch eine stabile touristische Nachfrage und einen kontinuierlichen Wertzuwachs bei Immobilien aus.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Zentrum von Zadar sowie die komplette Infrastruktur mit hochwertigen Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen machen Diklo zu einem begehrten Ganzjahresziel.

Diese Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit klarem Wertsteigerungspotenzial – sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als luxuriöses Tourismusobjekt.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.