Exklusive Wohnung in erster Reihe am Meer – Infinity-Pool & Garten, Zadar, Diklo

Exklusive Wohnung am Meer – Infinity-Pool & Garten, Zadar, Diklo

Aus dem Portfolio von Opereta für Luxusimmobilien präsentieren wir eine zwei Schlafzimmer große Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau, der direkt am Meer liegt.

Dieses zeitgenössische und luxuriöse Gebäude besteht aus einer Tiefgarage, Erdgeschoss, zwei oberen Etagen und einer Dachterrasse, mit geplanter Fertigstellung im Juni 2026.

In der ersten Reihe zum Meer gelegen, in einem der prestigeträchtigsten Stadtteile, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre harmonische Verbindung von Architektur, Luxus und außergewöhnlicher Lage aus.

Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für reichlich Tageslicht und einen unglaublichen Blick auf das Meer und den Strand direkt vor dem Gebäude.

Die Gesamtfläche der Wohnung mit allen Zubehörteilen beträgt 410 m², mit einer gesamten Nettofläche von 153 m².
Das Innere umfasst einen 10 m² großen Flur, ein geräumiges 38 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, jeweils 11 m² groß. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene 5 m² große Badezimmer, während sich ein Gäste-WC von 3 m² im Gemeinschaftsbereich der Wohnung befindet.
Die Wohnung umfasst außerdem eine überdachte Terrasse von 25 m², die über Schiebetüren mit dem Wohnzimmer verbunden ist, sowie eine zusätzliche überdachte Terrasse von 10 m².

Die Terrassen öffnen sich zu einem privaten Garten von 230 m². Der Außenbereich verfügt zudem über einen Infinity-Pool, eine Außendusche, eine Sommerküche und einen 6 m² großen Raum für Pooltechnik.

Die Immobilie umfasst zwei Stellplätze in der Tiefgarage (14 m² und 19 m²) mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einen 9 m² großen Abstellraum.

ZUSÄTZLICHE MERKMALE:
Gebäude:
– ETICS-Fassadensystem
– Thermo-tech Schall- und Wärmedämmung auf jeder Geschossdecke
– Zusätzliche Schallisolierung zwischen den Wohnungen
– Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Dachterrasse

Fenster & Beschattung:
– Schüco Aluminiumfenster mit hochwertiger Verglasung für optimalen Sonnenschutz
– Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern
– Motorisierte Vorhänge im Wohnzimmer
– Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren

Sicherheit:
– Kolnoa Sicherheits- und Feuerschutztüren mit Codeentriegelung
– Zugang zum Gebäude über Fingerabdruckleser und Option für konventionelles Schließen

Innenelemente:
– Luxuriöse raumhohe Innentüren ohne sichtbare Rahmen
– Dreischichtiger Eichenparkett (Požgaj) in den Schlafzimmern
– Premium großformatige Keramiktitel (300×120 cm), italienische Marke Laminam

Heizung & Kühlung:
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Mitsubishi Wärmepumpen
– Mitsubishi Klimaanlagen mit Inneneinheiten in jedem Raum und im Wohnzimmer
– Smarte Wi-Fi-Steuerung der Heizungs- und Kühlsysteme

Wasser & Filtration:
– Integriertes Wasserenthärtungssystem für jede Wohnung

Sanitärausstattung:
– Grohe Sanitärausstattung, hochwertige Essence-Linie
– Villeroy & Boch Waschbecken
– Villeroy & Boch ViClean-I 100 High-End-Toiletten mit integrierter Bidet-Funktion
– Laminam großformatige Fliesen (300×120 cm)

Das Stadtviertel Diklo ist einer der exklusivsten Standorte an der Küste von Zadar. Bekannt für Luxusimmobilien und gut gepflegte Strände, genießt dieser Teil der Stadt eine stabile touristische Nachfrage und einen kontinuierlichen Anstieg der Immobilienwerte.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum von Zadar, kombiniert mit einer vollständigen Infrastruktur, einschließlich hochwertiger Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen, machen Diklo zu einem begehrenswerten Ziel das ganze Jahr über.

Diese Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit klarem Wertsteigerungspotenzial, sei es als exklusive Privatresidenz oder als luxuriöse Tourismusanlage.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Ankündigung möglich.