Luxusneubau in erster Reihe zum Meer, Zaton, Zadar

Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, Erste Reihe zum Meer, Zaton, Zadar

Aus dem Angebot luxuriöser Immobilien von Opereta heben wir eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus hervor. Das Gebäude befindet sich in einer der Buchten von Zaton, direkt an der Küste und der Promenade.

Die Gebäude befinden sich derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung Ende 2025.

In der ersten Reihe zum Meer, direkt am Strand, bietet dieses Projekt ein hohes Wohnniveau mit Fokus auf Privatsphäre, moderne Funktionalität und durchdachtes Design bis ins kleinste Detail.

Die Wohnung S2 befindet sich im 1. Stock. Die Gesamtfläche inklusive aller Zugehörigkeiten beträgt 118 m², während die Netto-Wohnfläche 92 m² beträgt.
Der Innenraum umfasst einen Eingangsflur (9 m²), ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (27 m²), zwei Schlafzimmer (je 11 m²), ein Badezimmer (5 m²) und ein separates WC (2,5 m²).
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse (22 m²) mit wunderschönem Meerblick.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze (27 m²) mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein Abstellraum (4 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und den direkt daneben liegenden Strand sowie viel natürliches Licht während des Tages.

Zusätzliche Merkmale:

-Fassade mit ETICS-System
-Schüco-Aluminiumfenster mit hochwertigem Sonnenschutzglas
-OTIS-Aufzug
-Motorisierte Jalousien in den Schlafzimmern
-Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren
-Einbruch- und feuerfeste Kolnoa-Eingangstüren mit zusätzlichem Zahlencode
-Gebäudezugang per Fingerabdruck oder klassischem Schlüssel
-Luxus-Innentüren vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Rahmen
-Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen
-Thermo-Tech Schall- und Wärmedämmung auf jeder Deckenschicht
-Alle Böden mit hochwertigen Großformatfliesen (300x120 cm) belegt
-Fußbodenheizung über Mitsubishi-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen
-Mitsubishi-Klimageräte in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
-Heiz- und Kühlsysteme sind per WLAN fernsteuerbar
-Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Wasserenthärtungssystem

Zaton ist ein attraktiver Ort zwischen der historischen Stadt Nin und der Stadt Zadar, bekannt für seine schönen Strände und das kristallklare Meer. Der Strand in Zaton trägt stolz die Blaue Flagge – ein Zeichen höchster Wasserqualität. Dieses Reiseziel ist ideal zum Entspannen, für Sport und zum Genießen der mediterranen Natur mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Strände, Promenaden sowie das Zaton Holiday Resort mit großem Poolkomplex und familienfreundlichen Einrichtungen. Das Zentrum von Zadar ist nur 15 Autominuten entfernt, und auch der Flughafen Zadar ist leicht erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die ein luxuriöses Zuhause am Meer suchen – ob als Hauptwohnsitz, Sommerresidenz oder als Investition in eine erstklassige Ferienvermietung mit hohem Renditepotenzial.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Vereinbarung möglich.