Luxuriöser Neubau, erste Reihe zum Meer, Zaton Zadar

Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, erste Reihe zum Meer, Zaton, Zadar

Aus dem Angebot von Opereta an Luxusimmobilien heben wir eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus hervor. Das Gebäude befindet sich in einer der Buchten von Zaton, direkt an der Küste und der Promenade.

Die Gebäude befinden sich derzeit im Bau mit geplanter Fertigstellung Ende 2025.

In erster Reihe zum Meer, direkt am Strand, bietet dieses Projekt ein hohes Wohnniveau mit einem Fokus auf Privatsphäre, moderne Funktionalität und durchdachtes Design in jedem Detail.

Die Wohnung S2 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung mit allen Annehmlichkeiten beträgt 118 m², während die gesamte Nettofläche 92 m² beträgt.
Der Innenwohnraum besteht aus einem Eingangsflur mit einer Fläche von 9 m², einem geräumigen Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit einer Fläche von 27 m², zwei Schlafzimmern mit einer Fläche von 11 m², einem Badezimmer mit einer Fläche von 5 m² und einem zusätzlichen WC mit einer Fläche von 2,5 m².
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 22 m², von der aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer hat.

Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze mit einer Fläche von 27 m² mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 4 m².

Die Wohnung hat eine südliche Ausrichtung, die einen herrlichen Blick auf das Meer und den direkt neben dem Gebäude gelegenen Strand sowie reichlich Tageslicht ermöglicht.

Zusätzliche Merkmale:
-Fassade ausgeführt mit ETICS-System
-Schuco Aluminiumfenster mit hochwertigem Glas für optimalen Sonnenschutz
-OTIS Aufzug
-Motorisierte venezianische Jalousien in den Schlafzimmern installiert
-Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren
-Einbruch- und feuerfeste Türen der Marke Kolnoa mit zusätzlichem Code-Eingang zum Entsperren
-Eingang zum Gebäude mit Fingerabdruckleser und der Möglichkeit einer klassischen Schlüsselverriegelung
-Luxuriöse Innentüren von Boden bis Decke ohne sichtbare Türrahmen
-Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen
-Thermo-tech Schall- und Wärmedämmung installiert auf jeder Etage
-Alle Böden sind mit hochwertigen großformatigen Keramikfliesen (300x120 cm) belegt
-Fußbodenheizung in allen Wohnungen wird durch Mitsubishi-Wärmepumpen realisiert, die eine energieeffiziente Heizung ermöglichen
-Mitsubishi Klimaanlagen mit Inneneinheiten in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
-Heiz- und Kühlsysteme sind mit dem WLAN-Netzwerk für die Fernsteuerung verbunden
-Jede Wohnung verfügt über ein eingebautes eigenes Wasserenthärtungssystem

Zaton ist eine attraktive Siedlung zwischen der historischen Stadt Nin und der Stadt Zadar, bekannt für seine schönen Strände und das kristallklare Meer. Der Strand in Zaton trägt stolz die Blaue Flagge als Zeichen höchster Qualität und Sauberkeit des Wassers. Dieses Ziel ist ideal für Erholung, Freizeit und das Genießen der mediterranen Natur mit einem reichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe dieser Immobilie befinden sich zahlreiche Strände, Promenaden und das Zaton Holiday Resort mit einem großen Poolkomplex und Einrichtungen für Familien. Das Zentrum von Zadar ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt, und der Flughafen Zadar ist ebenfalls leicht erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause am Meer suchen, sei es für ganzjähriges Wohnen, einen Sommerurlaub oder als Investition in hochwertige Ferienvermietungen mit hohem Renditepotenzial.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Ankündigung möglich.