95 m² Wohnung in hochwertigem Neubau mit Balkon, Dubrovnik

Moderner Wohnraum in hochwertiger Neubau – geräumige und helle Wohnung in ausgezeichneter Lage in Dubrovnik

Im Herzen eines ruhigen und attraktiven Stadtteils befindet sich eine geräumige und helle Wohnung, die ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit bietet. Diese Wohnung mit einer Fläche von 95,37 m² ist in einem hochwertigen Neubau untergebracht und wurde sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Der offene und luftige Wohnbereich mit Küche und Esszimmer fügt sich perfekt in die große Terrasse ein, die ideal zum Entspannen und Genießen des Alltags ist. Zwei Schlafzimmer bieten eine ruhige Ecke zum Ausruhen, während zwei modern gestaltete Badezimmer und eine separate Toilette den Komfort zusätzlich erhöhen. Jeder Raum ist dank großer Fenster mit natürlichem Licht durchflutet, während die Deckenhöhe von 2,90 Metern den Eindruck von Geräumigkeit verstärkt.

Die Bauqualität ist in jedem Detail spürbar. Die Konstruktion ist aus Stahlbeton, und die minimale Anzahl an Trennwänden sorgt für eine gute Raumausnutzung. Großer Wert wurde auf die Materialauswahl gelegt – die äußeren Aluminiumfenster in Kombination mit deutschen Salamander-Profilen garantieren hervorragende Isolierung, während Dreifachverglasungen mit Argonfüllung Schutz vor Lärm und Temperaturschwankungen bieten. Jeder Raum ist mit einer Mitsubishi-Inverter-Klimaanlage ausgestattet, und in den Badezimmern wurde Fußbodenheizung installiert. Die Eigentümer haben bei der Bauweise auf Sicherheit geachtet, sodass die Eingangstüren einbruch- und feuerfest sind, und im Gebäude wurde ein Aufzug für acht Personen installiert, der den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten urbanen Zone, in unmittelbarer Nähe zur Uvala Lapad, Stränden, Restaurants, Geschäften, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen. Der Verkehr ist minimal, und die ruhige Straße bietet Privatsphäre und eine angenehme Umgebung. Dennoch ist alles in greifbarer Nähe – die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Garage mit einem gesicherten Parkplatz, und eine zusätzliche Annehmlichkeit ist der geräumige Balkon, der mit einer Steckdose und einem Wasserhahn ausgestattet ist, wodurch auf jedes Detail geachtet wurde.

Was dieses Gebäude besonders macht, ist die Tatsache, dass die Eigentümer es für sich selbst gebaut haben, indem sie die besten Materialien und technischen Lösungen gewählt haben, um ein Zuhause nach höchsten Standards zu schaffen. Heute leben sie in zwei Wohnungen innerhalb desselben Gebäudes, was eine zusätzliche Bestätigung für die Qualität und Langlebigkeit dieser Investition ist. Angesichts des sorgfältig geplanten Raums, der erstklassigen Ausführung und der hervorragenden Lage stellt diese Wohnung eine sichere Investition mit zahlreichen Möglichkeiten dar – sie ist perfekt für ein angenehmes Leben, ideal als zweites Zuhause für den Sommerurlaub, und aufgrund des hohen Baustandards und der attraktiven Lage bietet sie auch ein außergewöhnliches Potenzial für eine luxuriöse touristische Vermietung mit schnellem Investitionsrückfluss.