Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung 109 m² in Rovinj – Top-Lage und Geräumigkeit!

Istrien, Rovinj: Eine zweizimmerige Wohnung C im 1. Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes steht zum Verkauf, mit einer Nettofläche von 109 m². Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle (8,6 m²), einem Badezimmer (5,9 m²), einem Waschraum (1,9 m²), einem Schlafzimmer (12,7 m²), einem Badezimmer (6,0 m²), einem Schlafzimmer (12,1 m²), einem offenen Wohnbereich (34,4 m²), einer Loggia (10,1 m²), einer privaten Garage (17,9 m²), einem Abstellraum (5,9 m²) und einem Parkplatz (15,5 m²).

Das geplante Einzugsdatum ist Juni 2026. Die Wohnung hat eine A+ Energieklasse dank intelligenter Planung sowie hochwertiger Bauweise und Ausstattung, die die höchsten Energiestandards des Passivhauses erfüllen und letztlich zur höheren Marktwertsteigerung der Immobilie beitragen. Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Wände von renommierten Herstellern Schüco/Wicona/Cortizo mit Aluminiumrahmen, elektrische Verschattung und Anemometer für Wetter- und Windschutz. Jeder Wohnung gehört eine Garage, ein Abstellraum und ein Außenstellplatz. Vertikale Kommunikation ist über ein geräumiges Treppenhaus und einen Aufzug gewährleistet. Terrassen, Loggien und französische Balkone haben Geländer aus laminiertem Sicherheitsglas. Die Eingangstüren aller Wohnungen sind feuer- und einbruchsicher. Die Wohnungen sind mit Einbruch- und Brandschutzalarmanlagen mit Rauchmeldern ausgestattet, sowie mit Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung des Außenbereichs. Garagentore und Hauptzugangstor sind ferngesteuert.

Die Standardausstattung der Wohnungen umfasst Badezimmermöbel der Oberklasse der renommierten italienischen Marke Idea Group, Linie Cubic, 230V eingebauten LED-Strahler für eine perfekte Grundbeleuchtung in allen Räumen, Keramikfliesen von renommierten italienischen Herstellern oder Parkett erster Klasse. Das Heizsystem besteht aus Wärmepumpen und Fußbodenheizung sowie einem separaten Inverter-Klimatisierungssystem zum Kühlen und Heizen, mit Wi-Fi Fernbedienung (Daikin/Mitsubishi). Es sind auch Wasserenthärtungs- und Filtersysteme verfügbar sowie die Möglichkeit, die Wohnung mit Küchen von DanKüchen, Record Cucine und The Cut zu Vorzugspreisen auszustatten.

Rovinj ist eine der schönsten Städte an der Adriaküste, bekannt für seine reiche Geschichte, charmante Altstadt und schönen Strände. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle und Unterhaltungsmöglichkeiten, ausgezeichnete gastronomische Angebote und ist ideal zum Wohnen und Erholen. Die Nähe zum Meer und die natürliche Schönheit machen Rovinj zu einem einzigartigen Wohnort.