Istrien, Rovinj, hervorragende Zweizimmerwohnung mit Garten in begehrter Lage

Luxuriöse 1. Klasse-Wohnung mit Garten in Rovinj zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine exklusive, hochwertige Wohnung in Rovinj, ruhig gelegen, nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und moderner Architektur – ideal für alle, die ein erstklassiges Zuhause in der begehrtesten Stadt Istriens suchen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug und zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Dank großer Glasflächen ist der Innenraum hell und luftig, während der 80 m² große, einladende Garten zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Die Wohnung umfasst:
Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten, zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zum Garten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein 11 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss und zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnung bietet zudem Zugang zu einem 110 m² großen Garten, der mitgenutzt werden kann.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug, Videoüberwachung und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Sicherheitstüren und bietet Wärme- und Schalldämmung auf höchstem Niveau.

Flächenübersicht:
* Wohnfläche der Wohnung: 90 m²
* Terrasse: 19 m²
* Abstellraum: 11 m²
* Garten: 80 m²
* Zwei Garagenstellplätze: 29,20 m²

Technische Merkmale:
* Schüco AWS/ADS 70HI Fenster und Schüco ASE 80HI Schiebewände
* Dreifachverglasung mit höchster Wärme- und Schalldämmung
* Hella Jalousien mit Windsensor
* Fußbodenheizung mit Mitsubishi Electric Wärmepumpen (WLAN-Steuerung)
* Separate Mitsubishi Electric Klimaanlage (WLAN-Steuerung)
* Hochwertiges Parkett in den Räumen
* Hochwertige Keramikfliesen

Die Wohnung befindet sich in der Endphase des Baus – die Fliesen werden derzeit verlegt und die Außenanlagen gestaltet.

Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ruhiger und begehrter Lage und erstklassiger Bauqualität.

Der Investor ist eine juristische Person im Sinne des Mehrwertsteuersystems, daher ist die Mehrwertsteuer im Angebotspreis enthalten.